所屬科目：研究所、轉學考(插大)◆土地法與土地政策
一、按「區段徵收」為現行政府實施土地整體開發之重要工具，試依土地徵收條例之規定，說明得為實施之「時機」以及主管機關對其申請案件為審查時所應遵行之「審查事項(基準)」；另依據前揭土地徵收條例之規定，亦得實施所謂「先行區段徵收」，試申其義。
二、土地稅法第 35 條第 1 項定有自用住宅用地「先售後購」退還土地增值稅之規定，試說明其立法目的以及所應符合之要件；另於核准退稅後，若牴觸相關規定，主管機關會「追繳」原核准退還之稅款，試依土地稅法之規定說明之。
三、按國土計畫法與區域計畫法對於土地使用變更分別訂有「土地使用許可制」與「土地開發許可制」，以利土地權利關係人申請與遵行。請就四面向比較該兩制度之不同處。
四、按「註記登記」為我國現行土地登記制度所採行者，試舉二例並說明其意涵；另請分析註記登記之法律性質。
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