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不動產估價概要
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98年 - 98 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要(純選擇)#5965
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以土地殘餘法推估基地價格,為何種學說之主張?
(A)建物貢獻說
(B)土地貢獻說
(C)聯合貢獻說
(D)土地與建物合併貢獻說
答案:
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統計:
A(47), B(865), C(94), D(49), E(0) #240900
詳解 (共 2 筆)
李菲菲
B1 · 2019/06/10
#3406268
土地貢獻原則:不動產總值中,扣除建築物成...
(共 83 字,隱藏中)
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Eruri
B2 · 2025/10/28
#6984714
項目 土地殘餘法 建物殘餘法 ...
(共 140 字,隱藏中)
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相關試題
依不動產估價技術規則之規定,收益法估價蒐集勘估標的及比較標的總收入、總費用及收益資本化率或折現率等資料,應涵蓋多久期間?(A)最近三年間(B)最近半年間(C)最近兩年間(D)最近一年間
#240901
應用收益法推估勘估標的之價格時,下列何者不可列入費用項目由總收入中扣除?(A)地價稅(B)房屋稅(C)管理費(D)土地增值稅
#240902
運用收益法估計不動產價格時,下列何者不宜列入收入項目計算?(A)租金(B)押金(C)押金運用收益(D)保證金運用收益
#240903
依不動產估價技術規則之規定,試算價格之調整運算過程中,區域因素調整、個別因素調整或區域因素及個別因素內之任一單獨項目之價格調整率大於多少時,應排除該比較標的之適用?(A)5% (B)10% (C)12% (D)15%
#240904
依不動產估價技術規則之規定,應用計量模型分析法時,下列何者正確? (A)須蒐集應用計量模型分析關係式自變數個數5倍以下之比較標的 (B)計量模型分析採迴歸分析者,其調整後判定係數不得低於零點七 (C)截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率得大於百分之十 (D)須蒐集應用計量模型分析關係式自變數個數3倍以上之比較標的
#240905
就所選用之比較標的與勘估標的不在同一近鄰地區,而產生之價格差異進行調整稱為:(A)情況調整(B)區域因素調整(C)個別因素調整(D)價格日期調整
#240906
用何種方法計算建築物折舊額時,其殘餘價格不得為零?(A)償債基金法(B)定額法(C)定率法(D)直線法
#240907
有一建物樓地板面積100坪,重建成本每坪10萬元,耐用年限30年,年限期滿時之殘餘價格率為10%,請問以定額法計算該建物15年後之成本價格為何?(A)316萬元(B)708萬元(C)550萬元(D)797萬元
#240908
某一建物之重建價格為1,000萬元,耐用年限50年,年限期滿之殘價率為10%,以定額法計算該不動產每年之折舊額為何?(A)25萬元(B)18萬元(C)22.5萬元(D)20.5萬元
#240909
重新建造與勘估標的完全相同之新建築物所需之成本稱為:(A)直接成本(B)間接成本(C)重建成本(D)重置成本
#240910
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