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不動產估價概要
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99年 - 99 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#6075
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土地開發分析法屬於何種不動產估價方法?
(A)比較法
(B)收益法
(C)成本法
(D)計量模型分析法
答案:
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統計:
A(37), B(125), C(1172), D(60), E(0) #245429
詳解 (共 2 筆)
114我一定要上榜!
B2 · 2021/09/10
#5080599
70 土地開發分析法,指根據土地法定用途...
(共 109 字,隱藏中)
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范威邦
B1 · 2021/08/02
#4967147
比較建材其他相關材料的價格選最經濟的來使...
(共 23 字,隱藏中)
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相關試題
下列何者非估計勘估標的之營造或施工費時應包括之成本?(A)稅捐(B)間接人工費(C)資本利息(D)廣告費
#245430
下列有關收益法之敘述,何者有誤? (A)有效總收入減總費用即為淨收益 (B)營運性不動產之總費用應加計營運費用 (C)勘估標的包含建物時,不應加計建物之折舊提存費 (D)應蒐集勘估標的及與其特性相同或相似之比較標的最近三年間總收入、總費用及收益資本化率或折現率等資料
#245431
依建築細部工程之各項目單價,乘以該工程施工數量,並合計之,此方法為何? (A)工程造價比較法(B)單位工程法(C)淨計法(D)單位面積比較法
#245432
下列有關土地開發分析法之敘述,何者正確? (A)主要估計開發或建築前之土地開發分析價格 (B)不應將開發期間的資本利息列入成本考量 (C)不應將開發利潤列入考量 (D)預期總銷售金額應按法定容積面積乘上推定之銷售單價計算
#245433
下列有關成本法中估算勘估標的資本利息之敘述何者錯誤? (A)應依分期投入資本數額及資本使用年數計息 (B)自有資金不應計息 (C)若勘估標的包含土地時,土地價格亦應計息 (D)資本利息之計算應按各項費用之合計額乘上利率計算
#245434
利用比較法進行估價時,若比較標的之個別因素較勘估標的差5%,則個別因素調整率為多少? (A)100/95 (B)95/100 (C)100/105 (D)105/100
#245435
下列有關樓層別效用比之敘述,何者有誤? (A)不同類型建物之樓層別效用比會不同 (B)不同地區建物之樓層別效用比會不同 (C)同一棟建物中,愈高的樓層其效用比也愈高 (D)主要是因為不同樓層之高度、可及性、寧適性、景觀、避難時效差異所產生
#245436
程序法如有修正,其效力通常採取下列何種原則?(A)法院個案判斷原則(B)例外法原則(C)不溯及既往原則(D)程序從新原則
#245437
判例是從何者法院判決編選而成的?(A)地方法院(B)高等法院(C)最高法院(D)軍事法院
#245438
有關法令位階之敘述,下列何者錯誤?(A)法律不得牴觸憲法(B)命令不得牴觸憲法(C)施行細則不得牴觸憲法(D)法律之施行法不得牴觸命令
#245439
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