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租賃住宅管理人員
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107年 - 伍、各式住宅租賃契約與委託管理契約應記載(約定) 及不得記載(約定) 事項-(一、涵蓋住宅包租契約應約定及不得約定事項)#76198
> 試題詳解
04 下列何者不是住宅包租契約中的不得約定事項內容 ?
(A) 不得約定廣告僅供參考
(B) 不得約定包租業於租屋處不得辦理公司登記。
(C) 不得約定應由包租業負擔之稅費,轉嫁由出租人負擔。
(D) 不得約定出租人須繳回契約書
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統計:
A(4), B(32), C(8), D(13), E(0) #1998025
詳解 (共 2 筆)
方思驊
B1 · 2022/06/10
#5503106
二、不得約定事項: (一)不得約定...
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MoAI - 您的AI助手
B2 · 2025/12/07
#7205349
這是一道關於《租賃住宅市場發展及管理條例...
(共 1862 字,隱藏中)
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05 下列何者非住宅包租契約應約定事項中之租賃標的約定事項 ? (A) 公有部分建號 (B) 共有部分建號 (C) 專有部分建號 (D) 車位
#1998026
06 下列何者非屬住宅包租契約應約定及不得約定事項租賃住宅標的應約定事項 ? (A) 門牌 (B) 格局 (C) 附屬建物用途 (D) 車位
#1998027
07 下列何者非屬住宅包租契約應約定事項中,租賃標的之應約定事項 ? (A) 專有部分之建號 (B) 專有部分之權利範圍 (C) 專有部分之面積 (D) 專有部分之使用時間
#1998028
08 下列何者非屬住宅包租契約應約定事項中,租賃標的之應約定事項 ? (A) 主建物面積 (B) 附屬建物用途 (C) 共有部分用途 (D) 共有部分持分面積
#1998029
09 住宅包租契約應約定及不得約定事項中,關於「租賃期間」規定至少需幾日以上? (A)30 日 (B)20 日 (C)10 日 (D)5 日
#1998030
10 住宅包租契約應約定事項規定中,下列哪一項費用是不得讓出租人及包租業自 由約定由其中一方負擔 ? (A) 租賃期間之社區管理費 (B) 租賃期間之房屋稅 (C) 租賃期間之水電費 (D) 公證費
#1998031
11 下列何種屬包租業租賃住宅管理人員的正確行為 ? (A) 要出租的房子還沒裝潢好,可以先用其他間的照片作為廣告使用。 (B) 租賃契約沒有連帶保證人可以自行填載房客法定代理人的姓名年籍上去 (C) 租約到期後,房客一直不搬走,可以會同里長和警察強行開門。 (D) 租約屆滿前,提早提醒房客是否要續約
#1998032
12 住宅包租契約應約定及不得約定事項中,關於「使用租賃住宅之限制」,下列 敘述何者有誤 ? (A) 租賃標的僅供轉租作居住使用,包租業不得變更用途 (B) 包租業向出租人承租房屋之後,得改變使用用途 (C) 包租業轉租租賃標的或經出租人同意提供他人使用者,應督促承租人或使 用人應遵循公寓大廈規約 (D) 出租人將房屋出租給包租業進行轉租行為,須提供轉租同意給包租業
#1998033
13 住宅包租契約應約定及不得約定事項中,關於「修繕」的敘述下列何者有誤 ? (A) 租賃住宅或附屬設備損壞時,應由包租業負責修繕及費用 (B) 出租人為修繕租賃住宅所為之必要行為,包租業不得拒絕 (C) 租賃住宅之修繕費用,經約定由出租人負擔者,當出租人未履行義務,包 租業得於租金中扣除 (D) 租賃住宅或附屬設備損壞時,修繕費用得視情形由出租人與包租業約定負 擔方式
#1998034
14 住宅包租應約定及不得約定事項中,下列何者不是簽署契約書時之必要附件 ? (A) 租賃標的現況確認書 (B) 出租人同意轉租範圍、租賃期間及終止租約事由確認書 (C) 包租契約委託管理書 (D) 出租人負擔修繕費用之項目及範圍確認書
#1998035
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