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租賃住宅管理人員
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107年 - 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會題庫(下冊)_租賃住宅管理人員:六、租賃關係管理及糾紛處理實務_假扣押及假處分概要#76210
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06 承租人積欠大額房租,欲搬走租賃處之物品,有逃匿之虞,如出租人欲聲請假 扣押,有關假扣押之敘述,下列何者正確?
(A) 假扣押之執行,應於假扣押之裁定送達後為之
(B) 債權人收受假扣押裁定後已逾 30 日者,仍得聲請執行
(C) 假扣押係命令或禁止債務人為一定行為
(D) 必須釋明承租人有日後有不能強制執行或甚難執行之虞
答案:
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統計:
A(4), B(5), C(6), D(25), E(0) #1998346
詳解 (共 1 筆)
きんじょうすい
B1 · 2022/02/26
#5359167
CH 9 保全程序 06 承租人積欠大...
(共 406 字,隱藏中)
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07 如因租賃標的(位於台北)發生大火導致承租人死傷,承租人之親人向法院聲 請假扣押出租人之財產(位於高雄),而承租人之親人並已在台北地方法院提 出民事侵權行為之損害賠償訴訟,下列何者非假扣押之管轄法院? (A) 假扣押標的所在地之高雄地方法院 (B) 假扣押之標的如係債權,債權成立地高雄法院 (C) 訴訟已繫屬或應繫屬之第一審台北地方法院 (D) 訴訟現繫屬於第二審者,得以第二審高等法院為管轄法院
#1998347
08 下列敘述,何者正確? (A) 於定暫時狀態之處分係為保全強制執行,故僅能限制債務人關於財產之處 分,一律不得命為給付 (B) 於定暫時狀態之處分係為避免債務人脫產,法院為裁定前,均不應使兩造 有陳述意見之機會 (C) 於定暫時狀態之處分,法院均應命提供請求金額之 1/3 為擔保金 (D) 於定暫時狀態之處分被撤銷而應負損害賠償責任時,聲請人如證明其無過 失者,法院得減輕其賠償金額
#1998348
09 出租人甲主張承租人乙積欠半年之租金及修繕費用,但是乙否認積欠租金,認 為是甲任意調漲租金並虛報修繕費用。甲聲請依督促程序對乙發支付命令,乙 因為不懂法律,在支付命令送達後 20 日之不變期間內並未向發命令之法院提 出異議,甲即對乙聲請強制執行。下列敘述,何者與現行民事訴訟法規定相 符? (A) 支付命令之救濟僅適用再審程序。所以乙只能提再審救濟程序。 (B) 支付命令不得為執行名義。故甲不可以拿執行命令聲請法院對乙強制執行。 (C) 支付命令與確定判決無同一之效力,所以乙得提起確認債權不存在之訴。 (D) 在執行程序中債務人乙不得提起確認債權不存在之訴。
#1998349
10 出租人甲與承租人乙簽訂租賃契約後,覺得房租太低因而心生後悔,因而向乙 請求調漲租金,被乙拒絕後,甲片面終止租賃契約,並已找好鎖匠欲換鎖並聯 絡搬家公司,欲逕自將乙之物品搬走,請問乙應為何種主張,才能「即時」獲 得司法救濟,確保居住之權利? (A) 向法院聲請甲不得為妨礙其使用租賃物(即房屋)之假處分請求。 (B) 向法院聲請假扣押甲之財產。 (C) 向市政府聲請不動產糾紛調處 (D) 向鄉鎮市公所聲請調解
#1998350
01 甲無權占用乙所有土地,乙擬依不當得利之法則,向甲請求返還相當於租金之 不當利益。該返還利益請求權之消滅時效期間為何 ? (A)15 年 (B)5 年 (C)2 年 (D)1 年
#1998351
02 房東出租房屋予房客後,房客遲繳租金,房東因而欲終止契約並提起給付租金 之訴訟,下列何者正確 ? (A) 房客遲繳租金逾 2 個月可以直接終止 (B) 房客遲繳租金逾 2 個月還需要催告才可以終止 (C) 房客遲繳租金逾 2 個月還需要定期限催告,房客不繳後,才可以終止 (D) 房東無須催告,可以直接拿租賃契約書前往強制執行
#1998352
03 下列何選項敘述之情形,對當事人甲發生合法送達之效力 ? (A) 郵務機構將應送達之文書向甲之住所地送達,未獲會晤甲,乃將該文書付 與住隔鄰之乙 ( 甲之母 ),乙未將該文書交付予甲 (B) 甲在 A 地服兵役,郵務機構將應送達文書交付 A 地之軍事機關,該機關人 員未將該文書交付予甲 (C) 甲在第一審指定乙為送達代收人,並向第一審法院陳明,設於同地之第二 審法院將應送達文書向乙送達,乙未將該文書交付予甲 (D) 郵務機構將應送達文書向甲之住所地送達,未獲會晤甲,乃將該文書置於 該住所信箱,並將送達通知書黏貼於該住所門首
#1998353
04 依民事訴訟法規定,提起上訴,應於第一審判決送達後幾日之不變期間內為之? (A)5 日 (B)10 日 (C)20 日 (D)30 日
#1998354
05 房客欠繳租金逾半年,平常上班又遇不到,為了催討租金,下列何者方式正確 ? (A) 直接拿鐵鍊鎖住大門不讓房客進出 (B) 如果租賃標的是大樓社區,可以請管委會把房客進出的磁卡消磁,拒絕讓 房客進出 (C) 可以向鄉鎮市、區公所調解委員會聲請調解 (D) 可以裝設攝影機,把鏡頭對準房客門口,以確認房客何時回家
#1998355
06 下列關於調解之敘述,何者正確 ? (A) 鄉鎮市區公所調解委員會所做成之民事調解經法院核定後,與民事確定判 決有同一之效力 (B) 在區公所調解委員會所做成之民事調解經法院核定後,覺得不合理,可以 直接再向法院提告。 (C) 在區公所調解委員會所做成之民事調解經法院核定後,還是不得拿去聲請 強制執行。 (D) 在區公所調解委員會所做成之民事調解經法院核定後,覺得要賠的錢太多, 可以主張被詐欺而撤銷調解筆錄。
#1998356
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