1 下列何者為不動產？
(A)高雄輕軌電車之軌道
(B)建設公司為促銷預售屋，蓋在建築預定地上之樣品屋
(C)地震後，為讓受災戶等待房屋修復時所暫住之組合屋
(D)拍攝戲劇時，為搬運器材臨時所設之輕便軌道

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統計： A(409), B(76), C(23), D(3), E(0) #3428710

詳解 (共 4 筆)

#6383807
下列何者為不動產？
(A) 高雄輕軌電車之軌道✔️
  1. 不動產是指土地及其定著物。
  2. 定著物是指固定附著於土地之上，不易移動，且具有持續使用性質的物。
  3. 軌道是為了長期運輸目的而鋪設，牢固地固定在土地上，難以移動，符合定著物的定義，因此屬於不動產。

民法第 66 條 (物之意義—不動產)

I.稱不動產者，謂土地及其定著物。 

II.不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。

釋字第 93 號 (50.12.6)           

 解釋爭點

 特定之輕便軌道為不動產？

解釋文

　　輕便軌道除係臨時敷設者外，凡繼續附著於土地而達其一定經濟上之目的者，應認為不動產。

理由書

　　查民法第六十六條第一項所謂定著物指非土地之構成分，繼續附著於土地而達一定經濟上目的不易移動其所在之物而言，輕便軌道除係臨時敷設者外，其敷設出於繼續性者，縱有改建情事，有如房屋等，亦不失其為定著物之性質，故應認為不動產。
(B) 建設公司為促銷預售屋，蓋在建築預定地上之樣品屋❌
雖然蓋在土地上，但其目的是臨時展示促銷用，待建案完成或銷售結束後通常會拆除，缺乏持續使用的意圖，不屬於定著物。
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(C) 地震後，為讓受災戶等待房屋修復時所暫住之組合屋❌
是為了解決災民臨時居住問題而設置，具有臨時性，且通常可以拆卸移動，不屬於定著物。
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(D) 拍攝戲劇時，為搬運器材臨時所設之輕便軌道❌
 是為了拍攝需求而臨時架設，使用完畢即會拆除，具有臨時性且易於移動，不屬於定著物。 
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#6448077

第 66 條
1.稱不動產者，謂土地及其定著物。
2.不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。

民法所稱的不動產是指土地及其定著物。 簡單來說，不動產就是土地，以及固定、附著在土地上的東西，例如房屋、建築物等
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#7398268
(A) 正確：高雄輕軌電車之軌道是為...
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#6617504

輕便軌道除係臨時敷設者外，凡繼續附著於土地而達其一定經濟上之目的者，應認為不動產。


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補充不動產概念： 第66條﹝1...
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民法 第66條 1.稱不動產者，謂土地及...
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