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資產證券化理論與實務(含相關法規)
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98年 - 98年第2次資產證券化基本能力測驗-資產證券化理論與實務(含相關法規)第二節 #59330
> 試題詳解
1. 下面哪一項證券化對抗通貨膨脹的能力最好?
(A)不動產投資信託憑證
(B)不動產資產信託憑證
(C)金融資產證券化受益憑證
(D)資產基礎證券
答案:
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統計:
A(31), B(12), C(3), D(5), E(0) #1504733
詳解 (共 2 筆)
kanna
B1 · 2017/03/16
#1670828
http://www.yamol.tw/...
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janey6825
B2 · 2018/05/08
#2776503
這題答案是?
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2. 下列何者正確? (A)不動產資產信託繳交證交稅,不動產投資信託不繳交證交稅 (B)不動產資產信託不繳證交稅,不動產投資信託繳交證交稅 (C)不動產資產信託與不動產投資信託皆繳交證交稅 (D)不動產資產信託與不動產投資信託皆不繳交證交稅
#1504734
3. 下列有關不動產抵押貸款證券化之敘述何者有誤? (A)提高金融機構資產的流動性 (B)證券化標的為不動產抵押貸款債權 (C)現金流量的主要來源為不動產租金或不動產出售的資本利得 (D)可發行受益證券或資產基礎證券
#1504735
4. 不動產資產信託公開說明書應行記載事項準則係依據何規定訂定之? (A)證券交易法 (B)公司法 (C)不動產證券化條例 (D)以上皆是
#1504736
5. 請問下列何者是常見的內部信用加強機制? (A)專業保險公司 (B)利差帳戶 (C)信用狀 (D)以上皆是
#1504737
6. 投資本金會被提前清償一直是 Pass-Through 型住宅房屋抵押放款證券化受益證券投資人的風 險。請問下列何者並沒有本金提前清償的風險? (A)不動產投資信託受益證券 (B)融資型不動產資產信託受益證券 (C)企業貸款債權證券化受益證券 (D)以上皆非
#1504738
7. 美國第一次的 REIT 快速成長階段 (1968~1973 年)成因是: (A)稅負的優惠 (B)逆中介(disintermediation)現象 (C)利率的下降 (D)建築業空前繁榮
#1504739
8. 現今美國的 REIT 除資本利得與非現金利得,必須配發其營利股息達: (A)80% (B)90% (C)95% (D)100%
#1504740
9. 不動產證券化條例規定,同一宗交易金額達多少以上必須由二位以上之專業估價師進行估價? (A)1 億 (B)2 億 (C)3 億 (D)5 億
#1504741
10. 台灣 REIT 與台灣大盤指數比較: (A)從 Beta 的角度看風險低於大盤 (B)從 Beta 的角度看風險高於大盤 (C)從標準差的角度看,風險與大盤相差無幾 (D)從標準差的角度看,風險高於大盤
#1504742
11. 下列哪一項不是 REIT 的優點? (A)導正不動產市場機能 (B)多樣化的投資選擇 (C)流通性與變現性 (D)利用槓桿投資不動產
#1504743
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