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111年 - 111 高雄市不動產經理人協會 辦理不動產經紀營業員資格取得測驗-B試題卷#108680
> 試題詳解
12、依法得分割之共有土地,在下列何種情形下得辦理分割?
(A)經全體共有人之同意
(B)經共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意
(C)經共有人三分之二以上之同意
(D)經應有部分合計逾三分之二共有人之同意
答案:
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統計:
A(2234), B(207), C(209), D(132), E(0) #2941044
詳解 (共 1 筆)
Cypress Chou
B1 · 2022/12/15
#5680304
土地法 第 34-1 條共有土地...
(共 873 字,隱藏中)
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13、依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定,受託人於簽約前,應據實 提供該公司(或商號)至少近多久之成交行情,供委託人訂定售價之參考;如有隱匿不 實,應負賠償責任? (A)2個月 (B)6個月 (C)1個月 (D)3個月
#2941045
14、依房屋稅條例規定,房屋同時作住家及非住家用者,應以實際使用面積,分別按住家 用或非住家用稅率,課徵房屋稅。但非住家用者,課稅面積最低不得少於全部面積多少 比例? (A)1/6 (B)1/5 (C)1/4 (D)1/3
#2941046
15、依公平交易法規定,事業不得為聯合行為。但有益於整體經濟與公共利益,經申請主 管機關許可者,不在此限。下列何者不屬前述例外情形? (A)為促進產業發展、技術創新或經營效率所必要之共同行為 (B)為增進中小企業之營收利益,或增加其盈餘所為之共同行為 (C)為促進事業合理經營,而分別作專業發展 (D)為降低成本、改良品質或增進效率,而統一商品或服務之規格或型式
#2941047
16、下列何種權利,不得單獨成為抵押權之標的物? (A)不動產役權 (B)典權 (C)農育權 (D)地上權
#2941048
17、依要約書定型化契約應記載及不得記載事項,下列何者屬不得記載事項之規定? (A)簽訂不動產買賣契約書之期間 (B)不動產買賣標的 (C)約定在契約成立前,受託人得向消費者收取斡旋金、訂金或其他任何名目之費用 (D)約定承購總價款、付款條件及其他要約條件
#2941049
18、依消費者保護法規定,下列有關政府與消費者保護團體之敘述,何者錯誤? (A)消費者保護團體為商品之檢驗時,得請求政府予以必要之協助 (B)消費者保護團體為商品之調查時,得請求政府予以必要之協助 (C)消費者保護團體成績優良者,主管機關應負擔1/2財務上之支出 (D)政府對於消費者保護之立法或行政措施,應徵詢學者專家之意見
#2941050
19、房屋為信託財產,於信託關係存續中,稅捐稽徵機關以何人為房屋稅納稅義務人? (A)受託人 (B)承租人 (C)所有權人 (D)委託人
#2941051
20、依公平交易法規定,下列有關不公平競爭之敘述,何者錯誤? (A)事業對於載有前項虛偽不實或引人錯誤表示之商品,不得販賣、運送輸出或輸入 (B)與商品相關而足以影響交易決定之事項,包括商品之價格、數量、品質、內容、使 用方法、用途等,及其他具有招徠效果之相關事項 (C)廣告代理業在明知或可得而知情形下,仍製作或設計有引人錯誤之廣告,與廣告主 分別各負損害賠償責任 (D)事業不得在商品或廣告上,對於與商品相關而足以影響交易決定之事項,為虛偽不 實或引人錯誤之表示或表徵
#2941052
21、胎兒為繼承人時,關於遺產之分割,依現行民法規定下列何者正確? (A)以其父為代理人 (B)以其父母為共同代理人 (C)縱保留其應繼分仍不得為遺產分割 (D)以其母為代理人
#2941053
22、依公寓大廈管理條例規定,區分所有權人會議未獲致決議,重新召集會議,應作成會 議紀錄,於會議決議成立後最遲幾日內送達各區分所有權人? (A)10日 (B)5日 (C)20日 (D)15日
#2941054
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