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13 依平均地權條例之規定，直轄市或縣（市）政府對於尚未建築之私有建築用地之處理方式，下列
何項敘述錯誤？
(A)除有特殊情形外，應限制尚未建築用地面積最高額以十公畝為限
(B)對於超額私有建築用地，應通知土地所有權人於二年內出售或建築使用
(C)逾期未出售或未建築使用者，得予照價收買
(D)照價收買價格，按收買當時查估之正常市價
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統計： A(338), B(418), C(202), D(2813), E(0) #2107060
統計： A(338), B(418), C(202), D(2813), E(0) #2107060
詳解 (共 8 筆)
日本火腿
#4344899
(A)除有特殊情形外，應限制尚未建築用地面積最高額以十公畝為限→Ｏ（平均地權條例７１）
(B)對於超額私有建築用地，應通知土地所有權人於二年內出售或建築使用→Ｏ（平均地權條例７２）
(C)逾期未出售或未建築使用者，得予照價收買→Ｏ（平均地權條例７２）
(D)照價收買價格，按收買當時查估之正常市價→收買當期之公告土地現值（平均地權條例３１）
平均地權條例 第 71 條
直轄市或縣（市）政府對於尚未建築之私有建築用地，應限制土地所有權
人所有面積之最高額。
前項所有面積之最高額，以十公畝為限。但工業用地、學校用地及經政府
核准之大規模建築用地，應視其實際需要分別訂定之。
計算尚未建築土地面積最高額時，對於因法令限制不能建築之土地，應予
扣除。
平均地權條例 第 72 條
前條超額土地，直轄市或縣（市）政府應通知土地所有權人於二年內出售
或建築使用；逾期未出售或未建築使用者，得予照價收買，整理後出售與
需用土地人建築使用。但在建設發展較緩之地段，不在此限。
平均地權條例 第 31 條
照價收買土地之地價，依左列規定計算之：
一、依第十六條規定收買者，以其申報地價為準。
二、依第四十七條之一規定收買者，以其申報土地移轉現值為準。
三、依第二十六條、第二十六條之一、第七十二條、第七十六條規定收買
者，以收買當期之公告土地現值為準。
92
2
YUN
#6212880
(A)
平均地權條例 第71條1項：
直轄市或縣（市）政府對於尚未建築之私有建築用地，應限制土地所有權人所有面積之最高額。
平均地權條例 第71條2項：
前項所有面積之最高額，以十公畝為限。但工業用地、學校用地及經政府核准之大規模建築用地，應視其實際需要分別訂定之。
(B)(C)
平均地權條例 第72條：
前條超額土地，直轄市或縣（市）政府應通知土地所有權人於二年內出售或建築使用；逾期未出售或未建築使用者，得予照價收買，整理後出售與需用土地人建築使用。但在建設發展較緩之地段，不在此限。
(D)
平均地權條例 第31條3款：
照價收買土地之地價，依左列規定計算之：
三、依第26條、第26-1條、第72條、第76條規定收買者，以收買當期之公告土地現值為準。
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一起加油
#6958901
(D)以收買當期之「公告土地現值」為準。
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a6972342
#7358635
(D) 照價收買價格，按收買當時查估之正常市價
照價收買土地之地價，依左列規定計算之：
一、依第十六條規定收買者，以其申報地價為準。
二、依第四十七條之一規定收買者，以其申報土地移轉現值為準。
三、依第二十六條、第二十六條之一、第七十二條、第七十六條規定收買者，以收買當期之公告土地現值為準。
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