13. 關於區分所有建築物專有部分，下列敘述何者正確？ (A) 請數人區分一建築物而各專有其一部，就專有部分有共有所有權 (B) 專有部分，指區分所有建築物僅須在構造上具獨立性 (C) 專有部分，得依規約之約定供區分所有建築物之所有人共同使用 (D) 專有部分，得自由單獨移轉