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113年 - 113 不動產經紀營業員資格取得測驗題庫:民法101-150#119171
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135.甲、乙、丙三人分別共有一筆 A 土地,三人尌 A 地約定各自得使用之特定部分,並訂有 40 年不分割之期限。下列敘述何者正確?
(A)不得分割之約定逾 5 年,該約定無效
(B)不得分割之約定逾 30 年,該約定無效
(C)不得分割之約定逾 30 年,應縮短為 30 年
(D)各共有人,仍得隨時請求分割共有物
答案:
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統計:
A(8), B(13), C(445), D(31), E(0) #3218932
詳解 (共 1 筆)
鈞媽
B1 · 2024/05/27
#6110484
第 823 條(共有物分割之請求及其限...
(共 191 字,隱藏中)
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136.關於共有物之分割,下列敘述何者錯誤? (A)共有物之分割,依共有人協議之方法行之 (B)法院得因任何共有人之請求,以原物分配於各共有人 (C)法院得因任何共有人之請求,得變賣共有物 (D)共有人部分相同之相鄰數不動產,不得請求合併分割
#3218933
137.共有物分割時,甲之應有部分有乙銀行設定抵押權,依民法規定,下列敘述何者錯誤? (A)乙銀行權利不因共有物之分割而受影響 (B)乙銀行同意分割,其抵押權移存於各共有人所分得之部分 (C)乙銀行經甲告知訴訟而未參加,其抵押權移存於甲所分得之部分 (D)乙銀行已參加共有物分割訴訟,其抵押權移存於甲所分得之部分
#3218934
138.依民法規定,不動產共有人間關於共有物使用、管理,下列敘述何者正確? (A)共有人約定後,對於應有部分之受讓人,具有效力 (B)法院裁定所定之管理,對於應有部分之受讓人,具有效力 (C)共有人之決定,於登記後,對於應有部分之取得物權之人,具有效力 (D)法院裁定所定之管理,對於應有部分之取得物權之人,具有效力
#3218935
139.依民法之規定,公同共有物之處分及其他之權利行使,除法律另有規定外,下列敘述何者正確? (A)應得公同共有人全體之同意 (B)應得公同共有人 2/3 以上之同意 (C)應得公同共有人 1/2 以上之同意 (D)各公同共有人,得隨時請求分割共有物
#3218936
140.下列有關公同共有之敘述,何者有誤? (A)得依法律規定,成一公同關係之數人,共有一物者,為公同共有人 (B)公同共有之關係,自公同關係終止而消滅 (C)公同共有之關係,因公同共有物之讓與而消滅 (D)公同關係存續中,各公同共有人,得請求分割其公同共有物
#3218937
141.未定有期限之地上權,下列何者非屬得由法院依法終止其地上權之情形? (A)得因當事人之請求而終止 (B)存續期間逾 20 年 (C)成立之目的已不存在 (D)以公共建設為目的而該建設使用目的完畢時
#3218938
142.下列何者非屬地上權人得拋棄其權利之情形? (A)可歸責於土地所有人之事由,致不能達原來使用之目的時,得拋棄其權利 (B)無支付地租之約定者,得隨時拋棄其權利 (C)未定有期限,而有支付地租之約定者,應於 1 年前通知土地所有人 (D)未定有期限,有支付地租之約定者,應支付未到期之 3 個月分地租
#3218939
143.關於地上權之地租給付,下列敘述何者錯誤? (A)土地所有權讓與時,未經登記之租約承租人已預付地租,得對抗受讓人 (B)因土地之負擔增加仍無償使用顯失公平者,得請求法院酌定其地租 (C)地上權人積欠地租達二年之總額,定相當期限催告後於期限內不為支付,得終止地上權(D)地租之約定經登記者,地上權讓與時,前地上權人積欠之地租應併同計算
#3218940
144.有關地上權人應依設定之目的及約定之使用方法,為土地之使用收益,下列敘述何者錯誤? (A)未約定使用方法者,應依土地之性質為之 (B)應保持其得永續利用 (C)約定之使用方法,須經登記,其約定始成立 (D)約定之使用方法,非經登記,不得對抗第三人
#3218941
145.關於地上權之處分,下列敘述何者錯誤? (A)地上權人得將其權利設定典權 (B)地上權與其他工作物,不得分離而為讓與 (C)地上權人得將其權利設定抵押權 (D)地上權人得將其權利讓與他人
#3218942
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