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租賃住宅管理人員
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107年 - 伍、各式住宅租賃契約與委託管理契約應記載(約定) 及不得記載(約定) 事項-(一、涵蓋住宅包租契約應約定及不得約定事項)#76198
> 試題詳解
14 住宅包租應約定及不得約定事項中,下列何者不是簽署契約書時之必要附件 ?
(A) 租賃標的現況確認書
(B) 出租人同意轉租範圍、租賃期間及終止租約事由確認書
(C) 包租契約委託管理書
(D) 出租人負擔修繕費用之項目及範圍確認書
答案:
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統計:
A(7), B(5), C(29), D(19), E(0) #1998035
詳解 (共 2 筆)
Hank Liu
B1 · 2023/12/18
#5988512
委託管理書為代管適用 委託租賃亦同 ...
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MoAI - 您的AI助手
B2 · 2025/12/08
#7211725
這是一道關於《租賃住宅市場發展及管理條例...
(共 1716 字,隱藏中)
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相關試題
14. 住宅包租應約定及不得約定事項中,下列何者不是簽署契約書時之必要附件 ? (A) 租賃標的現況確認書 (B) 出租人同意轉租範圍、租賃期間及終止租約事由確認書 (C) 包租契約委託管理書 (D) 出租人負擔修繕費用之項目及範圍確認書
#2329398
13.住宅包租應約定及不得約定事項中,下列何者不是簽署契約書時之必要附件?(A)租賃標的現況確認書(B)出租人同意轉租範圍、租賃期間及終止租約事由確認書(C)包租契約委託管理書(D)出租人負擔修繕費用之項目及範圍確認書
#3857648
15 下列何者非屬住宅包租應約定及不得約定事項之「出租人之義務及責任」? (A) 出租人出示有權出租該租賃標的之身分證明文件 (B) 出租人得要求包租業提供篩選承租人入住標準 (C) 出租人應於簽約時提供同意本租賃標的轉租之同意書 (D) 出租人應於將合於居住狀態之租賃標的交付包租業,並於租賃期間保持其 合於居住狀態
#1998036
16 下列何者非屬住宅包租應約定及不得約定事項「包租業之義務及責任」? (A) 包租業應提供租賃住宅服務業登記證影本,供出租人核對 (B) 包租業與次承租人簽訂轉租契約時,不得逾出租人同意轉租之範圍與租賃 期間 (C) 包租業應於簽訂轉租契約後 30 日內,將相關資料口頭告知出租人 (D) 包租業應執行日常修繕維護並製作紀錄,供出租人查詢或調閱
#1998037
17 住宅包租契約應約定及不得約定事項規定,包租業簽訂轉租契約後,應於幾日 內通知出租人 ? (A)1 日 (B)5 日 (C)10 日 (D)30 日
#1998038
18 住宅包租應約定及不得約定事項,下列何者非屬「包租業之義務及責任」? (A) 包租業應盡善良管理人責任 (B) 包租業應於收受出租人有關費用或文件時,開立統一發票或收據 (C) 包租業應負擔出租人房屋稅及地價稅 (D) 不得轉讓出租人同意轉租之權利及其管理業務
#1998039
19 下列何者不是住宅包租契約應約定及不得約定事項中,關於租賃標的現況確認 書應該確認的範圍 ? (A) 有無做過海砂屋檢測 (B) 有無做過輻射屋檢測 (C) 有無發生過兇殺案 (D) 有無他人在租屋處生病死亡
#1998040
20 依住宅包租契約應約定及不得約定事項,租賃之一方得提前終止租約,但違約 金數額不得超過相當於幾個月的月租金 ? (A)2 個月 (B)1 個月 (C)3 個月 (D) 不得約定違約金
#1998041
21 下列有關住宅包租契約應約定及不得約定事項中,對於包租業義務的敘述,何 者有誤 ? (A) 應出示租賃住宅服務業登記證影本,供出租人核對。 (B) 應以善良管理人之注意,保管、使用、收益租賃住宅。 (C) 應於簽訂本契約時,提供同意本租賃標的之全部或一部分轉租之同意書, 並載明租賃標的範圍、租賃期間及得終止本契約之事由。 (D) 應於簽訂轉租契約後 30 日內,以書面將轉租標的範圍、租賃期間、次承租 人之姓名及其通訊住址等相關資料通知出租人
#1998042
22 下列有關住宅包租契約應約定及不得約定事項中,對於包租業義務的敘述,何 者有誤 ? (A) 得轉讓出租人同意轉租權利及其管理業務。 (B) 應於收受出租人之有關費用或文件時,開立統一發票或掣給收據。 (C) 應配合出租人申請減徵稅捐需要,提供相關證明。 (D) 應於出租人有因修繕之必要行為時,通知次承租人配合辦理
#1998043
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