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113年 - 113 不動產經紀營業員資格取得測驗題庫:土地法101-152#119167
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145.依土地徵收條例規定,區段徵收範圍勘定後,該管直轄市或縣(市)主管機關得視實際 需要,報經上級主管機關核定後,分別或同時公告禁止建築改良物之新建,增建、改建或重 建及採取土石或變更地形。前項禁止期間,最長期間不得超過多久?
(A)6 個月
(B)1 年
(C)1 年 6 個月
(D)2 年
答案:
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統計:
A(35), B(25), C(633), D(9), E(0) #3218721
詳解 (共 1 筆)
Cypress Chou
B1 · 2024/04/16
#6068444
土地徵收條例 第 37 條區段徵收範圍...
(共 113 字,隱藏中)
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146.區段徵收土地時,地價補償得經土地所有權人申請以徵收後可供建築之抵價地折算抵 付,依土地徵收條例規定,抵價地總面積不得少於徵收總面積多少比例? (A)百分之 55 (B)百分之 50 (C)百分之 45 (D)百分之 40
#3218722
147.已公告徵收之土地,下列那一種情形,應辦理撤銷徵收? (A)因工程變更設計,致原徵收土地不在工程用地範圍內 (B)因作業錯誤,致原徵收土地不在工程用地範圍內 (C)依徵收計畫開始使用前,興辦事業計畫經註銷 (D)已依徵收計畫開始使用,尚未依徵收計畫完成使用之土地,因情勢變更,致原徵收土 地一部已無徵收之必要
#3218723
148.已公告徵收之土地,下列那一種情形應辦理廢止徵收? (A)因作業錯誤,致原徵收之土地不在工程用地範圍內 (B)公告徵收時,都市計畫已規定以聯合開發方式開發之土地,且土地所有權人願意參與 聯合開發 (C)公告徵收時,都市計畫已規定以市地重劃方式開發 (D)因工程變更設計,致原徵收之土地不在工程用地範圍內
#3218724
149.依土地徵收條例規定,徵收之土地得於徵收計畫書載明開發方式,下列敘述何者有 誤? (A)信託、聯合開發 (B)不得出租提供民間機構投資建設 (C)委託開發、委託經營 (D)合作經營、設定地上權
#3218725
150.需用土地人興辦之事業需穿越土地之上空或地下,得尌需用之空間範圍徵收取得地上 權,如致該土地不能為相當之使用時,土地所有權人得自施工之日起至完工後一定期間內請 求需用土地人徵收土地所有權,該一定期間為何? (A) 5 年 (B) 3 年 (C) 2 年 (D) 1 年
#3218726
151.國家因興辦臨時性公共建設工程,得徵用私有土地或土地改良物,徵用逾一定期間, 或二次以上徵用,期間合計逾該一定期間者,土地或土地改良物所有權人得請求需用土地人 徵收所有權,該一定期間為何 ?(A)1 年 (B)2 年 (C)3 年 (D)5 年
#3218727
152.依土地徵收條例規定,私有土地經依徵收計畫使用後,依法變更原使用目的,下列敘 述何者有誤? (A)土地管理機關得標售土地 (B)土地管理機關標售土地時應公告一個月 (C)原土地所有權人或繼承人有依同樣條件優先購買權 (D)優先購買權人未於決標後最長十五日內表示優先購買權者,其優先購買權視為放棄
#3218728
51.買受人應按物之性質,依通常程序從速檢查其所受領之物。如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時,應即通知出賣人。買受人因物有瑕疵,而得解除契約或請求減少價金者,最遲應於何時主張其解除權或請求權? (A)通知後 3 個月內 (B)通知後 6 個月內 (C)通知後 1 年內 (D)通知後 2 年內
#3218729
52.甲將房屋出賣於乙並交付之,但尚未完成移轉登記,乙已支付一半價金,其後該屋因地震而全毀。下列敘述,何者正確? (A)乙仍應支付全部買賣價金 (B)甲應承擔一半價金 (C)乙得主張買賣契約無效 (D)甲得主張重建後再交屋
#3218730
53.不動產之租賃契約,其期限逾 1 年者,未以字據訂立,其效力如何? (A)視為期限 1 年之租賃 (B)視為不定期限之租賃 (C)無效 (D)效力未定
#3218731
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