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初等/五等/佐級◆土地法大意
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109年 - 109 身心障礙特種考試_五等_地政:土地法大意#86367
> 試題詳解
15 農地重劃區內之耕地出售時,其優先購買權之適用次序,下列排序何者正 確?①共有土地現耕之他共有人 ②出租耕地之承租人 ③毗連耕地之 現耕所有權人
(A)③①②
(B)②③①
(C)①②③
(D)②①③
答案:
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統計:
A(7), B(30), C(40), D(286), E(0) #2332559
詳解 (共 1 筆)
lisa
B1 · 2020/06/05
#4037795
第 5 條
重劃區內耕地出售時,其優先購買權之次序如左:
一、出租耕地之承租人。
二、共有土地現耕之他共有人。
三、毗連耕地之現耕所有權人
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16 辦理農村社區土地重劃時,何者費用由政府及土地所有權人共同分擔? (A)工程費 (B)貸款利息 (C)行政業務費 (D)規劃設計費
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17 建物滅失時,該建物所有權人未於規定期限內申請消滅登記者,除得由土 地所有權人代位申請外,亦得由何機關查明後逕為辦理消滅登記? (A)登記機關 (B)目的事業機關 (C)建管機關 (D)都市計畫機關
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19 依土地法規定,繼承人逾期未辦繼承登記,經登記為國有後,原權利人得 檢附證明文件向國有財產局申請按其法定應繼分發給價金,下列敘述何者 正確? (A)原權利人應於登記完畢之日起 20 年內申請 (B)國有財產局應審查申請是否無誤,並公告 30 日 (C)原權利人應於登記完畢之日起 10 年內申請 (D)國有財產局應審查申請是否無誤,並公告 60 日
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20 依都市更新條例規定,實施者擬訂或變更都市更新事業計畫報核時,應經 一定比率之私有土地與私有合法建築物所有權人數及所有權面積之同意。 若屬於政府主導之都市更新事業,經公開評選委託都市更新事業機構辦理 者,其同意比率,下列敘述何者正確? (A)應經更新單元內私有土地及私有合法建築物所有權人均超過四分之三, 且其所有土地總面積及合法建築物總樓地板面積均超過四分之三之同意 (B)應經更新單元內私有土地及私有合法建築物所有權人均超過三分之二, 且其所有土地總面積及合法建築物總樓地板面積均超過三分之二之同意 (C)若公有土地面積超過更新單元面積四分之三者,始免取得私有土地及私 有合法建築物之同意 (D)若公有土地面積超過更新單元面積二分之一者,始免取得私有土地及私 有合法建築物之同意
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21 依土地登記規則第 33 條規定,申請土地權利變更登記應於權利變更之日 起 1 個月內為之。下列有關權利變更之日,何者錯誤? (A)法院判決確定之日 (B)產權移轉證明文件核發之日 (C)依鄉鎮市調解條例規定成立之調解,調解成立之日 (D)依仲裁法作成之判斷,判斷書交付或送達之日
#2332565
22 土地登記規則規定代理申請登記檢附之委託書具備特別授權之要件者,委 託人得免於登記申請書內簽名或蓋章,民法規定關於委任人須有特別授權 之事項,下列何者不屬之? (A)贈與 (B)提付仲裁 (C)不動產設定負擔 (D)不動產之租賃期限為 2 年
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23 甲以其所有土地設定地上權予乙,由乙進行土地之使用收益者,此時甲為 下列何者? (A)直接占有人 (B)間接占有人 (C)他主占有人 (D)無主占有人
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24 有關土地登記之方式,義務人依法應先行申請登記而怠於申請時,權利人 為保全其權利以自己名義,代義務人申請登記者為下列何者? (A)代為申請 (B)代位申請 (C)代理申請 (D)會同申請
#2332568
25 下列有關消滅登記與塗銷登記之不同,何者正確? (A)消滅登記不須先向地政或建築主管機關勘查 (B)塗銷登記之原因多係出於人為因素 (C)消滅登記經登記完竣後始生物權變動之效力 (D)塗銷登記無得再為續行登記
#2332569
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