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102年 - 102年不動產經紀營業員題庫-公寓大廈管理條例#17054
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18區分所有權人會議之出席人數與表決權之計算,於任一區分所有權人之區分所有權占 全部區分所有權多少以上者,其超過部分不予計算?
(A) 十分之一
(B)五分之一
(C)四分之一
(D)三分之一
答案:
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統計:
A(46), B(808), C(46), D(154), E(0) #619244
詳解 (共 1 筆)
小法(資訊類普考學術研究)
B1 · 2017/07/07
#2320313
公寓大廈管理條例 第 27 條各專有部分...
(共 288 字,隱藏中)
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19公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權比例合計半數 以上時,起造人應於幾個月內召集區分所有權人召開區分所有權人會議,成立管理委員會 或推選管理負責人,並向直轄市、縣(市)主管機關報備?(A)1個月(B)2個月(C)3個月(D)6個月
#619245
20下列之說明,何者爲正確?①由區分所有權人會議決議或管理負責人或管理委員會僱 傭或委任之警衛,即屬公寓大廈管理條例所稱之管理服務人②爲增進共同利益’確保良好 生活環境,經區分所有權人會議決議之共同遵守事項,即稱爲住戶公約③區分所有:指數 人區分一建築物而各有其專用部分④登記簿謄本記載之主建物與附屬建築物面積,即屬公 寓大廈管理條例所指專有部分面積(A)①②(B)②③(C)③④(D)①④
#619246
21下列有關於住戶之權利義務,何者錯誤?(A) 專有部分之共同壁內之管線,其維修費用由該共同壁雙方共同負擔(B) 共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良,應依管理委員會之決議爲之(C) 約定專用部分之修繕、管理、維護,由約定專用部分之使用人爲之,並負擔其費用(D) 約定共用部分之修繕、管理、維護,其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有 之應有部分比例)分擔之
#619247
22依公寓大廈管理條例規定,於區分所有權人會議訂定規約前,規約草約經承受人簽署 同意後之效力爲何?(A)視爲規約(B)P且卻違法(C)其內容不具拘束力(D)僅供參考
#619248
23住戶積欠應繳納之管理費用達相當金額,經定相當期間催告仍不給付者,管理負責人 或管理委員會經訴請法院命其給付應繳之金額,並於強制執行後住戶再度積欠金額達其區 分所有權總價的多少百分比,管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議,訴 請法院強制其遷離?(A)百分之二十(B)百分之十(C)百分之五(D)百分之一
#619249
24由區分所有權人會議決議或管理負責人或管理委員會僱傭或委任而執行建築物管理維 護事務之公寓大廈管理服務人員或管理維護公司,稱爲:(A)管理負責人(B)管理服務人(C)管理人員(D)主任委員
#619250
25 —樓住戶需要進入二樓住戶的室內修繕漏水的管線,下列敘述何者錯誤?(A) 二樓住戶的室內爲專用部分的產權,二樓住戶得拒絕一樓住戶進入(B) 若修繕漏水的管線,必須使用共用部分時,應經管理委員會之同意(C) 若一樓住戶入二樓住戶的室內修繕漏水的管線應擇其損害最少之處所及方法爲之(D) 若一樓住戶進入二樓住戶的室內修,繕漏水的管線導致其他損害發生,一樓住戶應修復或 補償所生損害
#619251
26甲在某社區居住20年,每年均按月繳交管理費納入公共基金,今年甲因搬家而出售位 於該社區的房地產給乙,請問甲對於該公共基金的權利應如何處理?(A) 用剩的部分退回給甲(B)抵繳甲應負擔的搬家費用(C) 抵繳甲應負擔的銀行貸款(D)隨著該房地產移轉給乙
#619252
27 A社區民國101年1月召開區分所有權人會議之後,5女選委員成立新的管理委員會, 若100年的管理委員會拒絕移交公共基金收支帳冊,經催告於幾曰內仍不公告或移交時, 得報請主管機關或訴請法院命其移交?(A)七日(B)十曰(C)十五日(D)三十曰
#619253
28召開區分所有權人會議的臨時會議,除了發生重大事故有及時處理之必要以外,還可 以由區分所有權人人數多少比例以上及其區分所有權比例合計多少比例以上,以書面載明 召集之目的及理由請求召集?(A) 二分之一 ’三分之二(B)三分之一’三分之一(C) 五分之一 5五分之一(D)五分之一,五分之三
#619254
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