阿摩線上測驗
登入
首頁
>
理財規劃實務
>
88年 - 第十一屆金融研訓院理財規劃人員─理財規劃實務#38749
> 試題詳解
19、 小傑擬投資房地產5 年,在現在合理房地產價格850 萬元下,預期5 年後房價為1,000 萬元,以房貸利率6%為折現率,則每年應收取租金多少金額?(取最接近值)
(A) 20.45 萬元
(B) 22.45 萬元
(C) 24.45 萬元
(D) 26.45 萬元
答案:
登入後查看
統計:
A(3), B(8), C(11), D(4), E(0) #1106091
詳解 (共 2 筆)
楊鈞泓
B3 · 2018/07/23
#2932737
1000*複利現值-850=-10310...
(共 36 字,隱藏中)
前往觀看
1
2
Sunmachine Su
B1 · 2017/04/28
#2159085
Why
(共 5 字,隱藏中)
前往觀看
0
1
相關試題
20、 高君以150 萬元台幣投資海外基金,投資時淨值10 美元,匯率30USD/TWD,並於投資當時另付手續費1%,期間每單位配現金利息0.04 美元,並未轉投資,配息時匯率32 USD/TWD,當一年後贖回時,淨值12 美元,匯率35USD/TWD,則下列敘述何者正確? (取最接近值) (A) 以美元計算之報酬率為39%;以台幣計價之報酬率為19% (B) 以美元計算之報酬率為19%;以台幣計價之報酬率為39% (C) 以美元計算之報酬率為29%;以台幣計價之報酬率為9% (D) 以美元計算之報酬率為9%;以台幣計價之報酬率為29%
#1106092
21、 在總報酬率與投資年數相同時,有關單利年平均報酬率及複利年平均報酬率,下列敘述何者正確? (A) 投資年數愈長,兩者差異愈小 (B) 漲幅倍數愈高,兩者差異愈小 (C) 複利年平均報酬率=總報酬率÷投資年數 (D) 複利年平均報酬率一定低於單利年平均報酬率
#1106093
22、 小連欲投資購買某店面以供出租,若該店面每年有50 萬元淨租金收入,假設15 年後該店面可以當時價格500 萬元出售,以每年投資報酬率8%設算,小連最高出價金額為多少?(取最接近值) (A) 545 萬元 (B) 585 萬元 (C) 625 萬元 (D) 675 萬元
#1106094
23、 陳先生申請房屋貸款240 萬元,年利率5%,期間10 年,採本金平均攤還法按月共分一百二十期清償,試問陳先生第一百一十六期應償還之本利和為多少?(取最接近值) (A) 25,900 元 (B) 20,333 元 (C) 20,417 元 (D) 20,500 元
#1106095
24、 小宜申請房屋貸款400 萬元,年利率5%,期間20 年,採本利平均攤還法按年清償,試問小宜於償還第5 期本利和後,其未清償貸款本金尚餘多少?(取最接近值) (A) 139 萬元 (B) )247 萬元 (C) 312 萬元 (D) 333 萬元
#1106096
25、 請以10 年為期之淨現值法計算,在下列何種情形下,租屋較購屋划算?(假設折現率均以4%計,房租及房價10 年內不變,且不考慮稅負與房貸因素) (A) 購屋房價600 萬元,年房租22 萬元 (B) 購屋房價700 萬元,年房租30 萬元 (C) 購屋房價400 萬元,年房租17 萬元 (D) 購屋房價350 萬元,年房租15 萬元
#1106097
26、 有關房屋貸款之敘述,下列何者錯誤? (A) 本利平均攤還房貸,每月償還利息金額遞增 (B) 理財型房貸可隨借隨還,故動用時利率較一般房貸利率為高 (C) 本金平均攤還房貸,每月償還本金加利息之總金額遞減 (D) 常有額外收入來源,或收入起伏大的業務員,可選擇提早還清型房貸
#1106098
27、 有關家庭財務規劃,下列敘述何者錯誤? (A) 家庭計畫要將子女養育金及子女教育金考量在內 (B) 設算子女養育金時,需考慮通貨膨脹率 (C) 租屋及購屋的選擇與子女養育金沒有關係 (D) 若子女教育金之規劃臨時中斷,必須節省支出來因應,使之持續
#1106099
28、 假設周君目前有淨資產50 萬元可作為教育金投資,如以平均報酬率10%之基金為標的,試問其18 年後可累積教育金多少元?(取最接近值) (A) 200 萬元 (B) 278 萬元 (C) 300 萬元 (D) 378 萬元
#1106100
29、 王太太每月稅後所得為3.8 萬元,上班需要交通外食治裝等開銷為1.2 萬元,保姆費為1.8 萬元,家庭平均稅率為 14%,王太太每月至少需要降低多少開支,上班的收入效益才會大於留在家中親自照顧孩子?(取最接近值) (A) 2,203 元 (B) 3,117 元 (C) 9,703 元 (D) 毋須降低開支
#1106101
相關試卷
115年 - 台灣金融研訓院第48 屆理財規劃人員專業能力測驗試題:理財規劃實務#138053
2026 年 · #138053
114年 - 台灣金融研訓院第 46 屆理財規劃人員專業能力測驗試題:理財規劃實務#126030
2025 年 · #126030
113年 - 台灣金融研訓院第 45 屆理財規劃人員專業能力測驗試題:理財規劃實務#124018
2024 年 · #124018
113年 - 台灣金融研訓院第44屆理財規劃人員專業能力測驗試題:理財規劃實務#122835
2024 年 · #122835
112年 - 台灣金融研訓院第43屆理財規劃人員專業能力測驗試題:理財規劃實務#118850
2023 年 · #118850
112年 - 台灣金融研訓院第42屆理財規劃人員專業能力測驗試題:理財規劃實務#113612
2023 年 · #113612
111年 - 台灣金融研訓院第 41 屆理財規劃人員專業能力測驗試題:理財規劃實務#111989
2022 年 · #111989
111年 - 台灣金融研訓院第 40 屆理財規劃人員專業能力測驗試題:財規劃實務#111227
2022 年 · #111227
110年 - 台灣金融研訓院第 39 屆理財規劃人員專業能力測驗:理財規劃實務#105375
2021 年 · #105375
110年 - 台灣金融研訓院第 38 屆理財規劃人員專業能力測驗試題:理財規劃實務#98968
2021 年 · #98968