2 下列何者不屬於定著物？
(A)房屋
(B)建築物
(C)臨時搭建之工寮
(D)違章建築物

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統計： A(29), B(6), C(2302), D(139), E(0) #1608696

詳解 (共 2 筆)

#2297190
釋字第九十三號定著物：定著物指非土地之構...
(共 57 字，隱藏中）
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根據台灣民法第 66 條第 1 項規定，不動產包含土地及其「定著物」。在法律實務上，一項物品要被認定為定著物，必須同時符合以下 3 個核心要件： [1, 2, 3]
  1. 非土地的構成部分
  2. 繼續附著於土地（具固定性、不易移動）
  3. 可達一定經濟上的獨立使用目的 [1, 2, 3, 4]
各選項詳細分析如下：
  • (A) 房屋、(B) 建築物：皆屬於長期固定於土地上，且具備獨立經濟與居住價值的典型定著物。 [1, 2]
  • (C) 臨時搭建之工寮：既然屬於「臨時搭建」，其本意就只是在工程期間短暫使用，不具備「繼續附著」的永久性與固定性，隨時可能拆除或移動，因此在法律上被歸類為「動產」而非定著物。
  • (D) 違章建築物：違章建築雖然在行政法上屬於違法，但只要它已經建到「足以遮風避雨，可達獨立經濟上使用目的」的程度，在民法上它依舊屬於「定著物」（是不動產的一種，擁有者享有事實上處分權）
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