21 依土地稅法、平均地權條例之相關規定，下列何種情形，土地所有權人可以申請退還所繳納之土地增值稅？ (A)自用住宅用地出售後於 2 年內另行購買自用住宅用地 (B)自營工廠用地出售後於 2 年內另行購買自營工廠用地，但在 3 年後轉作其他用途 (C)公共設施保留地出售後於 2 年內另行購買公共設施保留地 (D)自營店面用地出售後於 2 年內另行購買自營店面用地，且 5 年內未變更用途