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111年 - 111 社團法人新竹市不動產仲介經紀商業同業公會辦理不動產經紀營業員資格取得測驗「試題卷」#119245
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22、依公寓大廈管理條例規定,有關公寓大廈公共基金之移交,下列敘述何者錯誤?
(A)管理負責人於離職時移交區分所有權人會議
(B)管理委員會於改組時移交新管理委員會
(C)管理負責人於離職時移交新管理負責人
(D)管理負責人於解職時移交新管理負責人
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統計:
A(117), B(23), C(11), D(7), E(0) #3221806
詳解 (共 1 筆)
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B1 · 2025/10/26
#6969556
1. 題目解析 根據《公寓大廈管理條例...
(共 755 字,隱藏中)
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23、依公寓大廈管理條例規定,下列何者非屬應經載明於規約者,始生效力? (A)禁止住戶飼養動物之特別約定 (B)專有部分、共用部分之範圍及使用主體 (C)糾紛之協調程序 (D)財務運作之監督規定
#3221807
24、依公寓大廈管理條例規定,下列有關對區分所有建築物使用之敘述,何者錯誤? (A)住戶對共用部分之使用另有約定者,從其約定。但所約定事項,不得違反區域計畫 法之規定 (B)各區分所有權人按其共有之應有部分比例,對建築物之共用部分及其基地有使用收 益之權 (C)各區分所有權人按其專有之應有部分比例,對建築物之共用部分之使用另有約定 者,從其約定 (D)住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之
#3221808
25、依不動產說明書應記載及不得記載事項規定,應記載事項中有關目前管理與使用情 形,下列敘述何者錯誤? (A)有無被他人無權占用,若有,應敘明被占用情形 (B)登記簿已載明使用管理約定之登記,不必告知交易之相對人 (C)有無供公眾通行之私有道路,若有,應敘明其位置及約略面積等情形 (D)有無出租或出借,若有,應敘明出租或出借情形
#3221809
26、依公寓大廈管理條例規定,下列有關公寓大廈專有部分之無權占有人的敘述,何者錯 誤? (A)有違反法令或規約情節重大者,管理委員會得依區分所有權人會議之決議,訴請法 院強制其遷離 (B)欠應繳納之公共基金已逾二期,經定相當期間催告仍不給付者,管理委員會得訴請 法院命其給付應繳之金額及遲延利息 (C)管理委員會得逕為訴請法院強制無權占有人遷離 (D)應遵守依公寓大廈管理條例規定住戶應盡之義務
#3221810
27、地所有權人出售其自用住宅用地,如符合土地稅法第34條有關面積、用途等各項條件 規定者,其土地增值稅之特別稅率為何? (A)百分之8 (B)百分之12 (C)百分之5 (D)百分之10
#3221811
28、依公寓大廈管理條例規定,有關公寓大廈管理委員會主任委員之任期,依區分所有權 人會議或規約之規定,其任期多久? (A)任期三年,連選得連任一次 (B)任期一至二年,連選得連任一次 (C)任期三年,不得連任 (D)任期三年,連選連任
#3221812
29、土地所有權狀因滅失請求補給者,應經地政機關公告期滿無人就該滅失事實提出異議 後補給之,依土地法規定,該公告期間多久? (A)10日 (B)15日 (C)30日 (D)60日
#3221813
30、依土地稅法規定,申請適用自用住宅地價稅特別稅率之土地所有權人最遲應於每年期地價稅開徵多久前提出申請,始得在當年期開始適用? (A)30日前 (B)60日前 (C)50日前 (D)40日前
#3221814
31、依消費者保護法規定,下列有關政府與消費者保護團體之敘述,何者錯誤? (A)消費者保護團體成績優良者,主管機關應負擔1/2財務上之支出 (B)消費者保護團體為商品之檢驗時,得請求政府予以必要之協助 (C)消費者保護團體為商品之調查時,得請求政府予以必要之協助 (D)政府對於消費者保護之立法或行政措施,應徵詢學者專家之意見
#3221815
32、非都市土地依土地稅法規定申請適用自用住宅用地重購土地退還土地增值稅者,其面 積限制為何? (A)未超過700平方公尺 (B)未超過350平方公尺 (C)未超過150平方公尺 (D)未超過300平方公尺
#3221816
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