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105年 - 第 29 屆理財規劃人員_理財規劃實務#58168
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22.有關房屋貸款之敘述,下列何者錯誤?
(A)本利平均攤還房貸,每月償還利息金額遞增
(B)理財型房貸可隨借隨還,故動用時利率較一般房貸利率為高
(C)本金平均攤還房貸,每月償還本金加利息之總金額遞減
(D)常有額外收入來源,或收入起伏大的業務員,可選擇提早還清型房貸
答案:
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統計:
A(285), B(24), C(55), D(22), E(0) #1475041
詳解 (共 1 筆)
銀行打工仔
B1 · 2017/08/17
#2385871
本利平均攤還房貸,是每期還款金額固定但本...
(共 45 字,隱藏中)
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23.小趙初入職場即向銀行辦理一筆年利率 6%、期間 20 年之房貸 400 萬元,約定以本利平均攤還方式按年定 期還款,其每年工作結餘 60 萬元,用以償還房貸並逐年將餘額全數投資至年投資報酬率為 3%之基金,則 小趙於 20 年後完成該筆房貸之清償時,另積蓄多少錢?(取最接近值) (A) 587 萬元 (B) 675 萬元 (C) 736 萬元 (D) 803 萬元
#1475042
24.考慮以 300 萬元購屋或以每年 10 萬元租屋為期 5 年,使用淨現值法計算比較,假設折現率均以 3%計,房 租與房價 5 年內不變,且不考慮稅負及房貸因素下,下列敘述何者正確? (A)租屋之淨現值為 37.2 萬元 (B)購屋之淨現值為負 35.8 萬元 (C)購屋較有利 (D)租屋之淨現值為負 41.1 萬元
#1475043
25.姜君購屋以供出租,預期 10 年後該屋將以當時價格 500 萬元出售,在此期間每年租金淨收入 40 萬元,若 欲達成每年 5%之投資報酬率,則姜君目前購買此屋之上限金額為下列何者?(取最接近值) (A) 555 萬元 (B) 585 萬元 (C) 615 萬元 (D) 645 萬元
#1475044
26.請以 10 年為期之淨現值法計算,在下列何種情形下,租屋較購屋划算?(假設折現率均以 4%計,房租及 房價 10 年內不變,且不考慮稅負與房貸因素) (A)購屋房價 600 萬元,年房租 22 萬元 (B)購屋房價 700 萬元,年房租 30 萬元 (C)購屋房價 400 萬元,年房租 17 萬元 (D)購屋房價 350 萬元,年房租 15 萬元
#1475045
27.某甲目前有房貸餘額 500 萬元,採本利平均攤還,期間 20 年,若整個貸款期間房貸利率從 2%提高至 3%, 請問其每年償付銀行之金額應增加多少?(取最接近值) (A) 0.75 萬 (B) 1.97 萬元 (C) 2.5 萬元 (D) 3.03 萬元
#1475046
28.勞退新制實施後,對薪資結構及雇傭關係可能產生之影響,下列敘述何者錯誤? (A)雇主可能以獎金取代調薪 (B)雇主可能將本薪佔總所得之比重提高 (C)企業可能將非核心工作外包 (D)業務員可能改為有業績才支付報酬的承攬制度
#1475047
29.有關勞工退休金條例之規定,下列敘述何者錯誤? (A)雇主每月負擔之勞工退休金提繳率,不得低於勞工每月工資 6% (B)資遣費由雇主按其工作年資,每滿一年發給二分之一個月之平均工資 (C)依本條例提繳之勞工退休金運用收益,不得低於當地銀行一年定期存款利率 (D)勞工或其遺屬或指定請領人請領退休金時,其請求權自得請領之日起,因五年間不行使而消滅
#1475048
30.某甲目前每月支出 50,000 元,預估退休後每月支出可減少 24,000 元,假設目前離退休年數為 20 年,平均 通貨膨脹率為 4%,請問退休後屆時之實際支出調整率為若干? (A) 110.12% (B) 113.93% (C) 23.71% (D) 32.80%
#1475049
31.小郭現有資金 100 萬元,其收入扣除開銷後每年結餘 50 萬元,若希望 20 年後能達到 2,000 萬元之理財目標, 而將現有資金及每年之結餘均持續存入定期存款(按年複利,年利率 4%),期間 20 年,則屆時其資金缺 口為何?(取最接近值) (A) 286 萬元 (B) 288 萬元 (C) 290 萬元 (D) 292 萬元
#1475050
32.倘王先生目前適用綜合所得稅率為 30%,每月按薪資 15 萬元自行提撥 6%,則其一年之節稅利益為若干元? (A) 43,200 元 (B) 32,400 元 (C) 23,400 元 (D) 21,000 元
#1475051
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