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105年 - 第 28 屆理財規劃人員_理財規劃實務#56093
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22.用年成本法考量購屋與租屋時,下列何者為租屋者的使用成本?
(A)房貸自備款的設算利息
(B)房屋貸款利息
(C)修繕費
(D)房租
答案:
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統計:
A(11), B(8), C(23), D(374), E(0) #1413848
詳解 (共 1 筆)
soniachen631208
B1 · 2019/05/14
#3347063
租屋者->房租
(共 12 字,隱藏中)
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相關試題
24、 用年成本法考量購屋與租屋時,下列何者為租屋者的使用成本? (A) 房貸自備款的設算利息 (B) 房屋貸款利息 (C) 修繕費 (D) 房租
#1113105
23.有關不動產稅賦之敘述,下列何者錯誤? (A)土地增值稅以公告現值為開徵基礎 (B)自用住宅租金支出扣除額最高為 12 萬元 (C)因繼承而移轉的土地免徵土地增值稅 (D)自用住宅房貸利息特別扣除額最高為 27 萬元
#1413849
24.李小姐申請房屋貸款 600 萬元,年利率 2%,貸款期間 20 年,約定採本利平均攤還法按年期清償;然其於 償還第 10 期本利和後,因手中有一筆閒錢 150 萬元,故即刻將之用於提前還款,惟貸款利率調升為 3%, 其他條件維持不變。則自此之後,李小姐每期所須償還之本利和較前 10 期減少多少元?(取最接近值) (A) 152,518 元 (B) 154,086 元 (C) 156,362 元 (D) 158,274 元
#1413850
25.阿義目前有 100 萬元現金及每年投資 80 萬元,預計 3 年後要購屋,房貸利率 5%,借期 20 年,投資報酬率 6%,自備款三成,則 3 年後阿義至多有能力買若干金額之房子?(取最接近值) (A) 1,196 萬 (B) 1,246 萬 (C) 1,322 萬 (D) 1,408 萬
#1413851
26.彭先生計劃 5 年後以 1,000 萬元換新屋,目前舊屋價值 600 萬元,尚有房貸 400 萬元需在未來 10 年內償還,假 設新舊屋的房貸利率皆為 3%,此期間房價水準不變,不另籌自備款下,購置新屋需要多少貸款?(取最近值) (A) 615 萬元 (B) 621 萬元 (C) 623 萬元 (D) 625 萬元
#1413852
27.店面與辦公大樓估價時通常採收益還原法,若台北市某辦公大樓樓層面積 150 坪,每月淨租金收入為 16 萬 元,未來市場投資年收益率皆為 5%,請問其合理總價為何? (A) 960 萬元 (B) 2,400 萬元 (C) 3,000 萬元 (D) 3,840 萬元
#1413853
28.有關退休規劃重要原則之敘述,下列何者錯誤? (A)愈早儲備退休基金,愈輕鬆累積晚年生活所需 (B)退休金儲蓄之運用不能太保守,設定的退休金報酬率宜 20%以上 (C)以養老險準備退休金,缺點為報酬率偏低,需有較高的儲蓄能力,才能滿足退休需求保額 (D)退休後的收入低於基本生活支出水準,則需仰賴救濟
#1413854
29.假設某甲退休後的投資報酬率為 4.5%,通貨膨脹率為 3.5%,退休後首年度支出為 300,000 元,退休後餘命 20 年,試以實質報酬率折現法計算退休金總需求為若干元? (A) 7,320,000 元 (B) 6,657,000 元 (C) 5,413,800 元 (D) 5,232,300 元
#1413855
30.某甲目前月薪為 5 萬元,每月支出 4 萬 6 千元,打算 20 年後退休,預計退休後每月支出淨減少 1 萬 5 千元, 假設收入成長率等於通貨膨脹率,則其退休後所得替代率為多少?﹙取最接近值﹚ (A) 46% (B) 50% (C) 55% (D) 62%
#1413856
31.某甲 40 歲開始選用新制退休金,假設雇主及自己每年均提撥年薪 6%至其個人退休金帳戶中,預計於 60 歲 退休,退休後餘命 20 年,年投資報酬率為 5%,若不考慮薪資成長與通貨膨脹等因素,則其退休後每年退 休金為工作期間年薪之多少比率?(取最接近值) (A) 31.84% (B) 25.46% (C) 21.62% (D) 18.28%
#1413857
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