26 下列何種資料之蒐集，並非運用直接資本化法所必須者？
(A) 總銷售金額
(B) 總收入
(C) 總費用
(D) 資本化率

答案：登入後查看
統計： A(1275), B(114), C(65), D(181), E(0) #444504

詳解 (共 6 筆)

#5083338

收益法估價之程序如下：
一、蒐集總收入、總費用及收益資本化率或折現率等資料。
二、推算有效總收入。
三、推算總費用。
四、計算淨收益。
五、決定收益資本化率或折現率。
六、計算收益價格。

26
0
#871683
第30條

　　收益法估價之程序如下：
　　一、蒐集總收入、總費用及收益資本化率等資料。
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0
#5940042
第 34 條
收益法估價之程序如下：
一、蒐集總收入、總費用及收益資本化率或折現率等資料。
二、推算有效總收入。
三、推算總費用。
四、計算淨收益。
五、決定收益資本化率或折現率。
六、計算收益價格。
5
0
#1441765
應該是第34條
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#6250436

總銷售額用在土地開發分析法

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0
#7486029

土地開發分析法的基本公式如下：
V=(P+B+C)X(1+R)+H+I
  • V = 開發完成後評估總金額（即總銷售額）
  • P = 土地取得成本（土地總價）
  • B = 建物營造施工費
  • C = 規劃設計、廣告、銷售、管理及資本利息等費用
  • R = 開發商的合理利潤率
  • H = 建物稅費（如契稅、營業稅等）
  • I = 土地增值稅
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#5437621
未解鎖
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