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租賃住宅管理人員
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107年 - 貳、不動產租賃及租稅相關法規-一、民法有關房屋租用之相關規定1-50#76184
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27 承租人於租賃房屋中增設隔間並裝設空調設備,出租人知情且不反對,租期屆 滿時,出租人應該如何償還?
(A) 無需償還
(B) 以增設時之價額償還
(C) 以現存之價額償還
(D) 要求取回,並回復原狀
答案:
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統計:
A(0), B(3), C(53), D(14), E(0) #1997595
詳解 (共 1 筆)
Linlinlin
B1 · 2024/09/28
#6218543
民法431條: 承租人就租賃物支出有益費...
(共 115 字,隱藏中)
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28 依民法規定,承租人在租賃期間使用租賃房屋時,應負有何種程度的注意義務? (A) 應盡普通人之注意 (B) 應盡與處理自己事務為同一之注意 (C) 應盡善良管理人之注意 (D) 應盡企業經營者之注意
#1997596
29 某甲承租房屋,包括電視機一台,租賃期間因其兄的小孩在客廳嬉戲,不慎打 破電視機的螢幕,誰應負損害賠償責任? (A) 出租人 (B) 承租人之兄 (C) 承租人 (D) 承租人之兄的小孩
#1997597
30 承租人承租房屋,於租賃期間因使用不慎導致失火而毀損,試問,依民法規定 承租人在何種情況下,應對於出租人負損害賠償責任? (A) 有過失,就要負責 (B) 需有故意才應負責 (C) 無過失,也要負責 (D) 重大過失,才要負責
#1997598
31 依民法規定,承租人於租賃期間內遲延或拒付租金,出租人得主張終止租賃契 約的條件,下列敘述何者正確? (A) 限期催告,承租人逾期不付,得終止契約 (B) 遲付租金之總額,未達 2 個月之租額,仍得終止契約 (C) 約定於每期開始時支付租金者,並應於遲延給付逾 2 個月時,始得終止契約 (D) 遲付租金達 2 個月之租額,無須限期催告,即得終止租賃契約
#1997599
32 依民法之規定,房屋租賃契約簽訂後,因其價值之昇降,當事人得聲請法院增 減其租金,此種情形只適用何種契約? (A) 定期租賃契約 (B) 不定期租賃 (C)5 年以上之租賃契約 (D) 租地建屋
#1997600
33 依民法之規定,承租人於租賃期間內將房屋轉租他人,下列敘述,何者為正 確? (A) 非經出租人承諾,不得轉租 (B) 除有反對之約定外,可以轉租 (C) 違反禁止轉租之契約,無效 (D) 可向次承租人請求返還
#1997601
34 依民法之規定,承租人於租賃期間內將房屋轉租他人,如因次承租人之故意或 過失損壞相關設施,出租人向誰請求賠償 ? (A) 次承租人與承租人負連帶賠償責任 (B) 次承租人 (C) 由法院判定 (D) 承租人。
#1997602
35 依民法之規定,某甲將房屋出租予某乙,某乙又將房屋轉租某丙,租期未屆滿 前某乙因積欠房租,經某甲主張終止租賃契約後,某丙仍繼續使用房屋,試問, 某甲得以何種理由向某丙請求返還房屋? (A) 無權占有 (B) 轉租賃契約同時終止 (C) 竊占 (D) 侵權行為
#1997603
36 依民法之規定,出租人就租賃契約所生之債權,對於承租人之物置於該租賃房 屋內者,有留置權,但承租人擬取去時,出租人如何救濟?下列敘述何者為正 確 ? (A) 聲請法院處理 (B) 向警察局報案 (C) 向地政機關申請為必要之處置 (D) 可以不聲請法院逕行阻止其取去
#1997604
37 依民法關於租賃契約的期限,最長不得超過幾年? (A)10 年 (B)15 年 (C)20 年 (D)30 年
#1997605
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