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112年 - 台灣金融研訓院第42屆理財規劃人員專業能力測驗試題:理財規劃實務#113612
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27.評估租屋及購屋決策時,最不需立即考慮之因素為下列何者?
(A)公告現值
(B)利率水準
(C)房價成長率
(D)負擔能力
答案:
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統計:
A(870), B(64), C(268), D(33), E(0) #3085356
詳解 (共 1 筆)
soniachen631208
B1 · 2024/01/01
#5999034
評估租屋及購屋決策時,最不需立即考慮之...
(共 74 字,隱藏中)
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相關試題
28.有關投資房地產用以出租的考量因素,下列敘述何者錯誤? (A)直接以房租收益率(房租÷房價)是否高於存款利率,來判斷購屋出租是否有利 (B)須考慮「買賣不破租賃」所造成之流動性限制 (C)須考慮房租所得稅 (D)須考慮房租在換房客時之空置成本
#3085357
29.店面通常是以收益還原法估價,設若台北市信義路的某店面 50 坪,每月淨租金收入 15 萬元,市場投資年收益 率 6%,請問其合理總價為何? (A) 3,000 萬元 (B) 3,600 萬元 (C) 3,800 萬元 (D) 4,000 萬元
#3085358
30.小張目前有房屋貸款 500 萬元,年利率 4%,期間 15 年,採本利平均攤還法按年期清償,其每年工作結餘金額80 萬元除用以償還房貸外全數投入年報酬率 5%之基金,則小張於 15 年後完成房貸清償後,另可儲蓄多少元? (取最接近值) (A) 756 萬元 (B) 754 萬元 (C) 752 萬元 (D) 750 萬元
#3085359
31.倘高君購置新居 1,000 萬元,自備款 30%其餘申貸 20 年期之貸款,其中 250 萬元為首次購屋優惠貸款利率 2%, 其餘貸款利率為 3%,採本利平均攤還法,則每年貸款須支付多少元?(取最接近值) (A) 449,076 元 (B) 455,376 元 (C) 461,329 元 (D) 473,431 元
#3085360
32.有關勞工退休金條例之規定,下列敘述何者錯誤? (A)雇主每月負擔之勞工退休金提繳率,不得低於勞工每月工資百分之六 (B)勞工年滿六十歲,工作年資至少滿二十年以上者,才得請領月退休金 (C)勞工於請領退休金前死亡者,應由其遺屬或指定請領人請領一次退休金 (D)依該條例提繳之勞工退休金運用收益,不得低於當地銀行二年定期存款利率
#3085361
33.下列何者不是選擇一次領取退休金或退休年金的重要考量因素? (A)預期剩餘壽命 (B)通貨膨脹率 (C)運用退休金可達到的投資報酬率 (D)子女教育費用
#3085362
34.陳先生現年 60 歲擬申請退休,假設其退休金可選擇一次領取(給付基數為 45 個月)或採年金方式給付(生存 時每年年底給付退休當時年薪 30%),在年投資報酬率 3%下,若陳先生選擇年金給付之領取方式,則其預估 應至少活到幾歲才划算?(取最接近值) (A) 76 歲 (B) 74 歲 (C) 72 歲 (D) 70 歲
#3085363
35.如果退休後生活費用年成長率為 2%,以退休第一年的生活費為 100 萬元估算,20 年後該年退休生活所需的花 費約為多少? (A) 121 萬元 (B) 149 萬元 (C) 188 萬元 (D) 213 萬元
#3085364
36.小王現年 40 歲,已儲蓄 500 萬元,計劃供其 60 歲退休後生活之用;假設投資報酬率 6%,在不考慮通貨膨脹 情況下,請問 20 年後退休時,小王總共累積多少退休準備金?(取最接近值,以最近萬元計) (A) 1,150 萬元 (B) 1,348 萬元 (C) 1,513 萬元 (D) 1,604 萬元
#3085365
37.下列何投資策略具有買漲殺跌的投資特性? (A)固定投資比例策略 (B)加碼攤平策略 (C)定期定額投資策略 (D)投資組合保險策略
#3085366
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