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不動產估價概要
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96年 - 96-1 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#10745
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27. 對台北市不動產市場的價格而言,兩岸關係之變化屬於?
(A) 一般因素
(B) 區域因素
(C) 個別因素
(D) 以上皆非
答案:
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統計:
A(1280), B(25), C(9), D(42), E(0) #444245
詳解 (共 1 筆)
范威邦
B1 · 2021/09/10
#5079946
兩岸關係的變化牽扯到一般因素中的政治因素
(共 22 字,隱藏中)
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相關試題
28. 不動產的利用與外部環境的配合與相互協調,不動產方能達到最有效利用之原則,稱為: (A) 貢獻原則 (B) 適合原則(C) 外部性原則(D) 均衡原則
#444246
29. 根據不動產估價技術規則,確定估價基本事項包括下列那些事項?○1勘估標的內容 ○2價格日期 ○3估價金額 ○4價格種類及條件 ○5估價方法 ○6估價目的 (A) ○1○2○3○4○5○6 (B) ○1○2○3○4○6(C) ○1○2○4○6(D) ○1○2○3○6
#444247
30. 在蒐集比較標的時,下列何者屬於應進行情況調整之情況? (A) 接近鄰里公園之遠近(B) 親友關係人之交易(C) 有鄰避性公共設施(D) 有樓層差異時
#444248
31. 若勘估標的同時包含土地與建築物,但視為無建物存在之素地進行估價,稱為: (A) 部分估價 (B) 特定估價(C) 獨立估價(D) 特殊估價
#444249
32. 依據不動產估價技術規則,下列何者不屬於權利估價之範圍? (A) 企業商譽之估價(B) 都市更新權利變換之估價 (C) 容積移轉之估價(D) 租賃權之估價
#444250
33. 下列何者不屬於蒐集之比較標的應查證確認事項? (A) 交易價格及各項費用負擔方式(B) 交易條件 (C) 交易者之信用現況(D) 交易日期
#444251
34. 某地區因政府設置焚化爐而造成該地區不動產價值減損,稱為何種折舊較為適當? (A)經濟性折舊(B)物理性折舊(C)功能性折舊(D)特殊性折舊
#444252
35 土地收益資本化率為2%的土地,表示可以用多少年的淨收益購買此土地? (A) 10 年(B) 20 年(C) 25 年(D) 50 年
#444253
36. 傑克向蘿絲租房屋一戶,約定每月租金2,000 元,押金兩個月,假設年利率5%,其一年支付之實質租金 為多少元? (A) 24,000 元(B) 24,100 元(C) 24,200 元(D) 28,000 元
#444254
37. 下列有關以定率法進行建築物折舊之敘述,何者有誤? (A) 計算較定額法繁複(B) 屬於加速折舊之方法(C) 每年折舊額相同(D) 又稱為餘額遞減法
#444255
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