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專技◆不動產經紀相關法規
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88年 - 88 專技特考_不動產經紀人:不動產相關法規概要#125289
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28 土地法第四十三條:「依本法所為之登記,有絕對效力」係為保護下列何種人而設?
(A)登記名義人
(B)土地所有權人
(C)眞正權利人
(D)善意第三人
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統計:
A(26), B(13), C(3), D(51), E(0) #3386176
詳解 (共 1 筆)
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B1 · 2025/08/02
#6584990
AI分析 土地法第43條規定:「依本法...
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29 共有人出售其應有部分予第三人時,他共有人依土地法第三十四條之一規定行使優先購買權,應於接到 出賣通知後多少日內表示? (A)三日 (B)十日 (C)十五日 (D)三十日
#3386177
30 政府機關出售那些公有土地,不受土地法第二十五條之限制? ①照價收買取得之土地 ②區段徵收取得之土地 ③重劃取得之土地 ④廢棄軍營土地 (A)① (B)①② (C)①②③ (D)①②③④
#3386178
31 土地所有權人發現地籍圖重測結果有錯誤時,應於公告期間內如何處理? (A)向鄉鎮調解委員會申請調解 (B)向地政機關提出異議 (C)聲請地政機關調處 (D)申請複丈
#3386179
33 現行法規關於土地徵收補償之規定,下列敘述,何者為錯誤的? (A)保留徵收之土地應補償之地價,依徵收時之地價 (B)平均地權條例實施區域內,土地應按照公告土地現值補償,並得依法令規定,酌予加成 (C)依都市計畫法徵收或區段徵收之公共設施保留地,其地價補償以市價為準 (D)地上建築改良物之補償,以重建價格為準
#3386181
35 下列有關地政機關就登記事務負損害賠償責任之敘述,何者為錯誤的? (A)限於地政機關之登記錯誤、遺漏或虛偽 (B)損害之發生不可歸責於受害人 (C)自損害發生時起,逾二年者不得請求 (D)土地法第六十八條為國家賠償法之特別法,應優先於國家賠償法之適用
#3386183
36 在徵收公告前,因下列那一項原因,即使土地徵收已公告,仍可於公告期間內聲請登記移轉所有權? (A)買賣 (B)占有 (C)贈與 (D)繼承
#3386184
37 下列有關「公告土地現值」的敘述,何者正確? (A)計算累進起點地價的依據 (B)照價收買之地價標準 (C)係公有土地標售之底價 (D)公告時期是每三年的七月一日
#3386185
38 平均地權條例所稱徵收當期之公告土地現值,係指: (A)徵收公告始日之公告土地現值 (B)徵收公告期滿第十五日當時之公告土地現值 (C)徵收公告期滿後之次日當時之公告土地現值 (D)徵收案核准日之公告土地現值
#3386186
39 下列何者不符合平均地權條例及其施行細則所規定「自用住宅用地」之條件? (A)地上建物屬於土地所有權人之岳父所有 (B)地上建物屬於土地所有權人之未成年子女所有 (C)地上建物部分由土地所有權人之子居住,部分借予讀大學之姪女使用 (D)土地所有權人實際居住,但尚未完成戶籍登記
#3386187
40 公寓大廈之區分所有權人出賣其專有部分及其基地之應有部分時,同一公寓大廈之其他區分所有權人: (A)對該基地之應有部分無優先購買權 (B)僅得依據土地法第三十四條之一主張優先購買該基地之應有部分 (C)對該專有部分及其基地之應有部分均有優先購買權 (D)對建物有優先購買權
#3386188
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