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初等/五等/佐級◆土地法大意
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106年 - 106 身心障礙特種考試_五等_地政:土地法大意#61222
> 試題詳解
34 甲有下列建物。依實務作法,何者不得登記?
(A)無牆之鋼架建物
(B)游泳池
(C)加油站(亭)
(D)實質違章建築
答案:
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統計:
A(52), B(7), C(9), D(604), E(0) #1569002
詳解 (共 1 筆)
JEREMY65
B2 · 2017/05/27
#2217715
一、得申請建物所有權第一次登記之情形:(...
(共 1037 字,隱藏中)
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35 甲將其 A 地賣給乙,但尚未為移轉登記,而乙就 A 地的移轉請求權申請預告登記,下列敘述何者錯誤? (A)乙申請預告登記免納登記費 (B)乙得單獨申請預告登記 (C)預告登記完畢後,如甲將 A 地移轉於丙,該處分絕對無效 (D)預告登記完畢後,如甲就 A 地再申辦地上權設定登記,應檢附乙的同意書
#1569003
36 甲向乙建設公司購買 A 預售屋,下列作法何者不符合實務見解? (A)登記屋簷面積,但不計入買賣價格 (B)登記雨遮面積,但不計入買賣價格 (C)登記陽台面積,且計入買賣價格 (D)附屬建物除陽台外,計入買賣價格
#1569004
37 甲將其 A 基地出租於乙蓋房屋,甲將 A 地出賣時,關於乙之先買權的行使,下列敘述何者錯誤? (A)如依形成權說,則乙有權依同樣條件行使先買權,與甲形成買賣契約 (B)如依請求權說,則乙有權請求甲依同樣條件與乙締約,甲有承諾的義務 (C)在法院拍賣 A 地的情形,是執行法院代甲通知乙,乙是向執行法院表示優先購買 (D)乙的先買權具物權效力,乙行使先買權後,得任意解除契約
#1569005
38 甲將其 A 地出賣於乙,於移轉所有權前,A 地被徵收。下列關於徵收補償請求權的敘述,何者正確? (A)甲的徵收補償請求權法定移轉於乙 (B)基於讓與請求權,乙得請求甲讓與徵收補償請求權 (C)基於代償請求權,乙得請求甲讓與徵收補償請求權 (D)基於代物擔保性,乙得請求甲讓與徵收補償請求權
#1569006
39 甲將 A 屋出租於乙,約定由乙負擔 A 屋應納之一切稅捐。依判例見解,該約定效力為何? (A)有效 (B)得撤銷 (C)效力未定 (D)無效
#1569007
40 甲將 A 基地租給乙建築房屋,3 個月後,乙得否請求甲會同辦理地上權登記? (A)得,因為土地法的規定並非均為強行法 (B)不得,因為乙單獨申請登記即可 (C)不得,因為甲得行使時效抗辯權 (D)不得,因為特別法(土地法就此有 2 個月期間的規定)優先於普通法(民法)
#1569008
41 甲有 A 農地與 B 農舍,法院拍賣 B 農舍時,是否應一併拍賣 A 農地? (A)是,因為 A 與 B 是同一個不動產 (B)是,因為農業發展條例有特別規定 (C)否,因為 A 與 B 是不同的不動產 (D)否,因為法院拍賣並非法律行為
#1569009
43 甲、乙、丙等 3 人共有 A 地,應有部分均等,甲與乙未經丙的同意而將 A 地出賣於丁,土地增值稅的納 稅義務人為何? (A)甲、乙 (B)甲、乙、丙 (C)丁 (D)甲、乙、丙、丁
#1569011
44 甲將其 A 地設定抵押權於乙,以擔保乙對甲的 800 萬元債權(清償期為 105 年 9 月 1 日),再將其 A 地 設定抵押權於丙,以擔保丙對甲的 1000 萬元債權(清償期為同年 4 月 1 日)。甲屆清償期完全未清償上 開債務,丙聲請法院拍賣 A 地,於同年 7 月 1 日賣得價金 1000 萬元。經查,甲尚積欠土地增值稅 2 萬元, 如不考慮強制執行費用,問上開賣得價金如何分配? (A)土地增值稅 2 萬元最優先,乙的 800 萬元債權次之,丙的 198 萬元債權再次之 (B)土地增值稅 2 萬元最優先,丙的 998 萬元債權次之 (C)土地增值稅 2 萬元最優先,乙與丙各 499 萬元債權次之 (D)乙的 800 萬元債權最優先,丙的 200 萬元債權次之
#1569012
45 甲的 A 地被一般徵收核准在案,甲何時喪失 A 地所有權? (A)甲的 A 地所有權登記移轉時 (B)甲的 A 地所有權登記塗銷時 (C)徵收補償費發給甲完竣時 (D)甲接到核定發給抵價地通知時
#1569013
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