阿摩線上測驗
34 甲有下列建物。依實務作法，何者不得登記？
(A)無牆之鋼架建物
(B)游泳池
(C)加油站（亭）
(D)實質違章建築
答案：登入後查看
統計： A(59), B(7), C(9), D(611), E(0) #1569002
統計： A(59), B(7), C(9), D(611), E(0) #1569002
詳解 (共 2 筆)
詹姆士
#7527840
正確答案是 (D) 實質違章建築。
? 答案解析：
依據台灣的建物所有權第一次登記（俗稱保存登記）相關實務法令及行政見解：
1. 合法建物的範圍：
辦理建物所有權第一次登記以「合法建物」為限（須具備建造執照、使用執照或符合老舊合法房屋之證明文件）。
2. 特殊建物的登記規定：
根據《建物所有權第一次登記法令補充規定》等相關地政實務規範：
• (A) 無牆之鋼架建物、(B) 游泳池、(C) 加油站（亭）：若其屬於合法興建並取得相應的使用執照或依規定可作為共有部分登記之項目，於符合特定條件下得辦理第一次測量與登記。
3. 違章建築的限制：
• (D) 實質違章建築：由於違反建築法令且無法補辦建築手續取得合法使用執照，因此在行政與地政實務上，依法絕對不得辦理建物所有權第一次登記。
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