35. 甲以其土地設定不動產役權於乙後，復以同一土地之一部分設定普通地上權於丙。丙之普通地上權的效力如何？ (A) 丙之普通地上權，當然無效 (B) 丙地上權之權利行使，不得妨礙乙之不動產役權 (C) 丙地上權之權利行使，優先於乙之不動產役權 (D) 乙、丙各自之用益物權的優先效力，由所有權人甲決定之（出處：民法第 851-1 條） (A)