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專技◆不動產經紀相關法規
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95年 - 95 專技普考_不動產經紀人:不動產經紀相關法規概要(包括不動產經紀業管理條例及其施行細則、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例)#10750
> 試題詳解
35. 約定專用部分之修繕、管理、維護,由何人為之,並負擔其費用?
(A) 約定專用部分之使用人
(B) 管理委員會
(C) 管理負責人
(D) 管理服務人
答案:
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統計:
A(1653), B(94), C(11), D(5), E(0) #444473
詳解 (共 1 筆)
yu
B1 · 2023/09/26
#5937181
【公寓大廈管理條例】第 二 章 住戶之權...
(共 978 字,隱藏中)
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相關試題
36. 專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線,其維修費用如何負擔? (A) 由維修之區分所有權人負擔(B) 由維修之住戶負擔 (C) 由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔(D) 由該共同壁雙方或樓地板上下方之住戶共同負擔
#444474
37. 公寓大廈之重建,應經何人之同意? (A) 全體區分所有權人及基地所有權人、地上權人、抵押權人 (B)全體區分所有權人及全體住戶、地上權人、抵押權人 (C) 全體區分所有權人及全體住戶、地上權人、典權人 (D)全體區分所有權人及基地所有權人、地上權人、典權人
#444475
38. 下列有關區分所有權人會議之規定,何者錯誤? (A) 區分所有權人會議由全體區分所有權人組成 (B) 區分所有權人會議每年至少應召開定期會議一次 (C) 發生重大事故有及時處理之必要者,經全體住戶請求者,應召開臨時會議 (D) 經區分所有權人五分之一以上及其區分所有權比例合計五分之一以上者,以書面載明召集理由者,應召開臨時會議
#444476
39. 區分所有權人會議,應由召集人於開會前幾日以書面載明開會內容,通知各區分所有權人? (A) 5 日(B) 7 日(C) 10 日(D) 14 日
#444477
40. 有關公寓大廈管理之敘述,下列何者正確? (A) 公寓大廈起造人或建築業者,非經領得使用執照,不得辦理銷售 (B) 公寓大廈起造人或建築業者不得將共用部分讓售於特定人 (C) 起造人於召開區分所有權人會議,成立管理委員會前,為公寓大廈之管理服務人 (D)起造人就公寓大廈領得使用執照2 年內之管理維護事項,應按工程造價一定比例或金 額,設置公共基金
#444478
1 運用成本法估計建築物價格時,如採定額法折舊,則求取建築物累積折舊之公式為: Dn=C ×{(1-s)/N}×n,其中n 代表下列何者? (A) 物理耐用年數(B) 殘餘年數(C) 經濟耐用年數(D) 已經歷年數
#444479
2 不動產估價有三種基本方式,請問是那三種? (A) 成本法、比較法、收益法 (B) 收益法、區段價法、成本法 (C) 路線價法、比較法、收益法 (D)區段價法、比較法、收益法
#444480
3 估價報告書中勘察日期與價格日期之關係為何? (A) 勘察日期先於價格日期(B) 勘察日期晚於價格日期(C)勘察日期與價格日期相同(D)不一定
#444481
4 不動產估價將影響地價因素區分為三大類,此三大類不包括下列何者? (A) 個別因素(B) 一般因素(C) 單獨因素(D) 區域因素
#444482
5 不動產各生產因素間達到最適配置時,會創造其最高價值。請問這是基於何種原則? (A) 最有效使用原則(B) 均衡原則(C) 適合原則(D) 競爭原則
#444483
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