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不動產經紀營業員
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無年度 - 104年不動產經紀營業員題庫-民法#17056
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36無權代理人以代理人名義所爲之法律行爲:
(A) 無效
(B)不成立
(C)效力未定
(D)得撤銷
答案:
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統計:
A(222), B(39), C(832), D(26), E(0) #619363
詳解 (共 2 筆)
play0306
B1 · 2017/12/08
#2523404
第 76 條 無行為能力人由法定代理人代...
(共 36 字,隱藏中)
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范威邦
B2 · 2021/07/29
#4955145
因為還需要經代理人同意
(共 13 字,隱藏中)
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37甲向乙購買房屋一間,雙方約定房屋過戶後次日甲應給付剩餘款項,但甲並未依約付 款,乙得如何主張其權利■(A) 立刻解除契約(B)終止契約(C)定期催告(D)撤銷契約
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38約定違約金過高者,契約當事人得如何處置:(A) 拒絕給付(B)窮困抗辯(C)聲請法院酌減(D)主張無效
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40受輔助宣告之人不法侵害他人權利者,若須對於受害人負賠償責任,必須於行爲時具 有:(A)權利能力(B)行爲能力(C)識別能力(D)犯罪能力
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41以下關於代理制度之敘述,何者正確?(A) 代理人於代理權限內以本人名義所爲之法律行爲對本人有效(B) 代理人在代理期間,因爲無從辨識之故,只能爲本人服務,禁止從事自己的法律行爲(C) 無權代理人所爲之法律行爲屬無效之法律行爲 (D)侵權行爲亦得代理
#619368
42甲乙本於同一買賣契約而互負債務,甲於乙未爲對待給付前,得主張拒絕給付之權利 爲何?(A)債務清償請求權(B)先訴抗辯權(C)債權保全之請求權(D)同時履行抗辯權
#619369
43有關契約之解除,以下何者爲真?(A) 解除權之行使,無須向他方爲意思表示(B) 契約解除之效力向將來生效(C)解除權之行使,有免除損害賠償請求權之效力(D) 解除契約之意思表示不得撤銷
#619370
44最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日,該確定之期日,自抵押權設定 時起不得逾幾年?(A)5 年(B)10 年(C)20 年(D)30 年
#619371
45甲向乙承租一透天厝,月租3萬元,押租金6萬元,租期爲民國96年1月1日至 民國98年1月1日,請問下列何者爲真?(A) 甲乙間之租賃契約,租期逾1年,卻未以字攄訂立,因此無效(B) 甲於屋內釘掛壁畫及吊飾,不慎造成牆壁破洞,應對乙負賠償責任(C) 甲因母喪需至美國處理後事,將離開台灣3個月,依法得請求免除未使用租賃期間之 租金(D) 甲住進透天厝1個月後才發現,後陽台加蓋部分之鐵皮已破損,隨時可能砸傷自己, 因此主張撤銷契約,並有法律上之依據
#619372
46關於動產與不動產之區分,下列何者爲真?(A) 動產與不動產均得爲先占之客體(B) 不動產以登記爲權利變動之方式,動產則是交付(C) 不動產包括土地及其出產物(D) 不動產可設定抵押權,動產則以典權爲主
#619373
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