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台水評價◆土地法規
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104年 - 104 台灣自來水公司評價職位人員甄試:土地法規#25714
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36.最近財政部推出實價課稅草案,未來土地增值稅漲價總數額可能從房地交易所得額扣抵,惟就現行平 均地權條例規定,持有土地年限超過四十年以上者,就其土地增值稅超過第一項最低稅率部分減徵多少額度?
(A) 10%
(B) 20%
(C) 30%
(D) 40%
答案:
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統計:
A(38), B(49), C(28), D(642), E(0) #930949
詳解 (共 1 筆)
小法(資訊類普考學術研究)
B1 · 2017/01/07
#1579446
平均地權條例 第 40 條土地增值稅之...
(共 589 字,隱藏中)
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37.若張三賣房子給李四,於 104 年 6 月 1 日簽定私契、7 月 1 日送地政事務所登記、於 7 月 4 日登記 完畢,則依平均地權條例規定應於何時辦理實價登錄? (A) 104 年 6 月 1 日 (B) 104 年 7 月 1 日 (C) 104 年 7 月 3 日 (D) 104 年 8 月 3 日前
#930950
38.臺北市持分位於新北市轄區內的耕地原有承租人張三,現因納入重劃範圍致不能達到原租賃目的註 銷租約需給予張三補償,依平均地權條例規定,請問張三得領回多少比例之補償地價? (A) 1/2 (B) 1/3 (C) 1/4 (D) 1/5
#930951
39.區域計畫公告實施後,擬定計畫之機關應視實際發展情況,每隔多少年進行通盤檢討一次,並作必 要之變更? (A) 3 年 (B) 4 年 (C) 5 年 (D) 6 年
#930952
40.徵收土地時,除有墳墓及紀念物必須遷移等情形外,其土地改良物應一併徵收。設甲地於 104 年 5 月 1 日由需用土地人報徵收計畫送內政部,核准後於 104 年 6 月 1 日公告,則需用土地人就土地改良物 至遲於何時需一併徵收? (A) 106 年 5 月 1 日 (B) 106 年 5 月 31 日 (C) 107 年 5 月 1 日 (D) 107 年 5 月 31 日
#930953
41.乙地於 103 年 1 月 1 日經水利機關河川整治徵收發價完竣,若河川局未於何時依徵收計畫開始使用, 乙地主得於徵收公告之日起 20 年內,向主管機關申請照原徵收補償價額收回其土地? (A) 104 年底 (B) 105 年底 (C) 106 年底 (D) 107 年底
#930954
42.土地法對房屋及基地租用之規定,下列敘述何者錯誤? (A)約定城市地方房屋之租金,超過土地及其建築物申報總價年息百分之八者,直轄市或縣(市)政府得依 規定之標準強制減定之 (B)以現金為租賃之擔保者,其擔保金額,不得超過二個月房屋租金之總額 (C)承租人積欠租金額,除擔保金抵償外,達二個月以上時,出租人得收回房屋 (D)基地出賣或房屋出賣時,優先購買權人,於接到出賣通知後十日內不表示者,其優先權視為放棄
#930955
43.我國 101 年 9 月 1 日起土地徵收改變以往以公告土地現值加成之補償制度,請問李四房地產刻正徵 收補償所估價值,下列何者正確? (A)查估房地產市價 (B)查估房地產重建成本 (C)查估土地市價及建物重建價格 (D)查估土地重建價格及建物市價
#930956
44.甲城市某 50 公頃土地實施區段徵收,該區域曾於數年前實施過農地重劃,依土地徵收條例規定,則 此次抵價地發給面積不得少於多少? (A) 20 公頃 (B) 22.5 公頃 (C) 25 公頃 (D) 30 公頃
#930957
45.賡續上題,除發交地主領回之抵價地及無償登記予當地地方政府之公共設施用地外,其餘撥用或讓 售地價及標售底價,依土地徵收條例第 44 條規定,應以何者為基準估定之? (A)融資額度 (B)預算編列 (C)地主需求 (D)開發總費用
#930958
46.依土地徵收條例規定,已公告徵收之土地,符合特定情形者應廢止徵收,不包括下列何者? (A)因工程變更設計,致原徵收之土地不在工程用地範圍內 (B)依徵收計畫開始使用前,興辦之事業改變、興辦事業計畫經註銷、開發方式改變或取得方式改變 (C)已依徵收計畫開始使用,尚未依徵收計畫完成使用之土地,因情事變更,致原徵收土地之全部或一部已 無徵收之必要 (D)因作業錯誤,致原徵收之土地不在工程用地範圍內
#930959
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