39.甲向乙借款一千萬元，甲並將其所有之 A 地設定普通抵押權於乙，用以擔保借款債務。甲與乙並約定：甲若屆期後一年內，未全部清償借款債務，則由乙取得 A 地所有權，但此約定未經登記。甲於屆期後之一年間僅返還借款五百萬元於乙，而此時 A 地市價為一千兩百萬元。依民法規定，下列敘述何者錯誤？ (A)此約定雖未登記，仍對甲及乙發生效力 (B)乙得請求甲抵押人為 A 地所有權之移轉，A 地價值超過擔保債權部分，應返還甲 (C)此約定非經登記，不得對抗第三人 (D)甲不得在 A 地所有權移轉於乙前，清償抵押權擔保之債權