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4 特殊災難發生後，救難組織在災區為臨時安置災民所搭建之組合屋，其性質為：
(A)動產
(B)不動產
(C)土地之成分
(D)土地之從物
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統計： A(1572), B(333), C(42), D(124), E(0) #2129519
統計： A(1572), B(333), C(42), D(124), E(0) #2129519
詳解 (共 5 筆)
韌性淡定勇氣
#4275153
依據民法66條規定
稱不動產者，謂土地及其定著物。
不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。
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題目敘述有說明，救難組織在災區為臨時安置災民所搭建的組合屋，
組合屋是以預製組件形式組裝而成的房屋，以快速搭建為主要特點。
選項的判定，可分為兩類：
1–A動產、B不動產。
組合屋其材料在搭建完成前，為獨立存在的物體。
與不動產所稱的土地、其定著物有別。
物品不是66不動產，就是67動產。
組合屋可以隨時搭建與拆解，其隨時可以移動是屬於動產的特性。
所以選A。
2–C土地的成分、D土地的從物。
組合屋既然不是在66的不動產範疇內，
那麼66規定與土地相關的部分皆與組合屋無關。
因此C、D是錯誤的。
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白羅
#5610902
組合屋題目有寫是臨時安置的，不符合定著物的繼續性要件。
5
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韭菜雞
#7451420
在我國民法上，區分「動產」與「不動產（定著物）」的關鍵在於「繼續性」（亦即有無永久固定附著於土地、達一定經濟目的之意思）。
- ⭕ (a) 動產： 救難組織搭建之組合屋，其設立之初衷與目的僅是為了「臨時」安置災民。由於缺乏繼續附著於土地的意圖（屬於臨時性設施，災後即會拆除），依最高法院之實務見解，不能認作民法第 66 條第 1 項的「定著物」（不動產），因此其性質仍屬於動產。
- ❌ (b) 不動產： 民法上的不動產包含土地及其定著物。定著物必須具備「獨立經濟價值」且「繼續附著於土地而達一定經濟目的」。本題的組合屋為「臨時」性質，欠缺繼續性，故非不動產。
- ❌ (c) 土地之成分： 所謂成分（如岩石、尚未分離之樹木），是指與土地緊密結合，非經毀損或變更性質無法分離的部分。組合屋是可以被拆卸、移動的獨立主體，並非土地的成分。
- ❌ (d) 土地之從物： 從物必須是「獨立之物」、「常助主物（土地）之效用」且「同屬一人所有」（民法第 68 條）。臨時組合屋並非為了輔助土地本身的經濟效用，亦非與土地同屬一人所有，因此不屬於從物。
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