阿摩線上測驗
登入
首頁
>
不動產估價概要
>
96年 - 96-2 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#10749
> 試題詳解
4. 下列相關原則的陳述,何者有誤?
(A) 殯儀館對地價的影響,係基於外部性原則
(B) 豪宅座落於破落地區而不能反映其高價值,係導因於進化原則
(C) 選擇相同報酬率的辦公大樓作為比較標的,係基於替代原則
(D) 在偏遠地區興建大廈卻無法創造利潤,係導因於未掌握最有效使用原則
答案:
登入後查看
統計:
A(11), B(971), C(28), D(51), E(0) #444402
詳解 (共 1 筆)
ivan
B1 · 2020/10/14
#4317420
豪宅座落於破落地區而不能反映其高價值,係...
(共 29 字,隱藏中)
前往觀看
11
0
相關試題
5. 比較標的價格因交易人關係特殊而明顯低於一般市場行情時,應進行之調整為: (A) 情況調整(B) 價格日期調整(C) 區域因素調整(D) 一般因素調整
#444403
6. 運用標準營造單價表配合勘估標的之個別條件差異進行調整,以求得勘估標的營造費用之方法,稱之為: (A) 淨計法(B) 工程造價比較法(C) 單位工程法(D) 單位面積比較法
#444404
7. 下列何者屬於特殊價格? (A) 對不具市場性之不動產所估計之價值(B) 以不動產合併為目的所估計之價值 (C) 限定條件下所形成之價值(D) 特定條件下所形成之價值
#444405
8. 下列何種折舊方式比較適合運用於直接資本化法中的折舊提列? (A) 定率法(B) 定額法(C) 償還基金法(D) 觀察法
#444406
9. 加油站的設置是屬於影響不動產價格之何種因素? (A) 個別因素(B) 一般因素(C) 單獨因素(D) 區域因素
#444407
10. 土地增值稅減半徵收是屬於影響不動產價格之何種因素? (A) 個別因素(B) 一般因素(C) 單獨因素(D) 區域因素
#444408
11. 人口結構的改變是屬於影響不動產價格之何種因素? (A) 個別因素(B) 一般因素(C) 單獨因素(D) 區域因素
#444409
12. 依不動產估價技術規則規定,應至現場勘察之事項包括? 1 確認影響價格之因素 2 確認勘估標的之權利狀態 3 調查比較標的之使用現況 4 攝製必要之照片 5 決定勘估標的之價格 (A) 1234 (B) 1235 (C) 1245 (D) 2345
#444410
13. 重置成本成立之依據為下列那一原則? (A) 變動原則(B) 替代原則(C) 最有效使用原則(D) 預期原則
#444411
14. 依不動產估價技術規則規定,下列何者與推估比較價格最不具直接關係? (A) 定額法(B) 差額法(C) 百分率法(D) 計量模型分析法
#444412
相關試卷
114年 - 114 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#133648
2025 年 · #133648
113年 - 113 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#123782
2024 年 · #123782
112年 - 112 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#117511
2023 年 · #117511
111年 - 111 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#111781
2022 年 · #111781
110年 - 110 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#104191
2021 年 · #104191
109年 - 109 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#93182
2020 年 · #93182
108年 - 108 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#80724
2019 年 · #80724
107年 - 107-2 專技普考_不動產經紀人:不動產屋估價概要#72812
2018 年 · #72812
106年 - 106-2 專技高考_不動產經紀人:不動產估價概要#66592
2017 年 · #66592
105年 - 105-2 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#61416
2016 年 · #61416