43 有關我國土地登記制度特色，下列敘述，何者正確？
(A)未設有登記錯誤賠償之機制
(B)僅為形式審查而不為實質審查
(C)登記確定後發給權利書狀
(D)為契據登記制

答案：登入後查看
統計： A(4), B(19), C(544), D(29), E(0) #981573

詳解 (共 3 筆)

#3647436
土地法第 62 條聲請登記之土地權利，公...
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#2545764
土法62
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#7642686

 

  • (A) 錯誤：我國設有登記錯誤賠償機制。根據《土地法》第 68 條規定，因登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任。

  • (B) 錯誤：我國土地登記採實質審查主義。地政機關不僅審查文件形式是否符合規定，也會實質審查登記原因關係（如契約效力、權利人身分等）是否存在。

  • (C) 正確：土地登記完畢（確定）後，地政機關應發給權利人土地所有權狀或建築改良物所有權狀（即權利書狀），作為權利憑證（《土地法》第 65 條）。

  • (D) 錯誤：我國土地登記制度是採權利登記制（又稱托倫斯登記制、改良式托倫斯制），而非契據登記制。權利登記制具有絕對效力（《土地法》第 43 條：依本法所為之登記，有絕對效力）。

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