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不動產經紀營業員
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102年 - 102年不動產經紀營業員題庫-土地法#17047
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44甲 ' 乙共有A地,出租予丙建築房屋。房屋建成後,丙出租予丁使用◊今甲出售A地 之應有部分時,乙、丙、丁均主張優先承購權,依法何人得優先承購?
(A) 乙
(B)丙
(C) 丁
(D)由甲決定
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統計:
A(65), B(474), C(29), D(14), E(0) #618912
詳解 (共 1 筆)
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B1 · 2017/10/23
#2458583
房屋無優先購買權適用
(共 12 字,隱藏中)
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45地政機關應提存多少比例之登記費,作爲登記錯誤等用途之損害賠償登記儲金?(A)千分之一(B)千分之二(C)百分之五(D)百分之十
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46 土地法第104條第1項所稱「房屋出賣時」之房屋,下列何項敘述有誤?(A) 特別限定爲承租人之房屋(B) 承租人、地上權人與典權人之房屋均包括之(C) 房屋與基地分屬不同之人所有(D) 房屋所有人對於土地並有地上權、典權或租賃關係存在
#618914
47依土地法第34條之2所設之不動產糾紛調處委員會,其法定列舉應聘請之調處委員 爲何?(A)地價、財稅、建設及不動產經紀人(B) 地政、營建、法律及地方公正人士(C) 地政士、建築、法務及黨政代表(D) 地方民意代表及不動產交易糾紛當事人
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48地籍圖重測結果,土地所有權人逾公告期間未經聲請複丈者,地政機關應即據以辦理 何項登記?(A) 土地權利變更登記(B) 土地所有權之登記(C) 土地標示變更登記(D)更正登記
#618916
49依土地法第57條規定之無主土地,由地政機關依法公告期滿,無人提出異議,即辦 理何項登記?(A)無主土地之登記(B)國有土地之登記(C)直轄市有或縣(市)有之登記(D)暫未登記
#618917
50依平均地權條例施行細則規定,土地合倂後,各共有人應有部分價値與其合倂前之土 地價値相等者,免徵土地增値稅,請問所稱「土地價値」之計算,係以下列何者爲準?(A) 土地合倂前之公告地價(B) 土地合倂時之市場地價(C) 土地合倂時之公告土地現値(D) 土地合倂前之評定價値
#618918
51國家因下列公共事業之需要,得依本法之規定徵收私有土地,但徵收範圍應以其事業 所必須者爲限,以下何者爲非?(A)國防設備(B)交通事業(C)公用事業(D)社區發展
#618919
52依土地徵收條例規定,徵收補償費對於建築改良物被徵收情況目前是以何種價格來補 償?(A)重建價格(B)改建價格(C)成交價格(D)裝潢價格
#618920
53徵收土地遇有下列何項,應於可能範圍避免之?(A)醫院(B)學校(C)河川(D)名勝古蹟
#618921
54依土地徵收條例規定,徵收補償費對於土地被徵收情況目前是以何種價格來補償被徵‘收之土地所有權人?(A) 公告土地現値(B)市價(C)公告土地現値加四成(D)前次移轉現値
#618922
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