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113年 - 113 不動產經紀營業員資格取得測驗題庫:民法1-50#119169
> 試題詳解
46.房屋買賣約定違約金過高時,買受事人得如何處置?
(A)仍應照付
(B)全部免付
(C)聲請法院酌減
(D)主張無效
答案:
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統計:
A(16), B(4), C(599), D(23), E(0) #3218824
詳解 (共 1 筆)
Cypress Chou
B1 · 2024/06/02
#6117527
民法修正日期: 民國 110 年 ...
(共 61 字,隱藏中)
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#1776093
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#3908417
47.有關契約之解除,以下何者正確? (A)解除權之行使,無須向他方為意思表示 (B)契約解除之效力向將來生效 (C)解除權之行使,有免除損害賠償請求權之效力 (D)解除契約之意思表示不得撤銷
#3218825
48.甲乙本於同一買賣契約而互負債務,甲於乙未為對待給付前,得主張拒絕給付之權利為何? (A)債務清償請求權 (B)先訴抗辯權 (C)債權保全之請求權 (D)同時履行抗辯權
#3218826
49.甲出售土地給乙,交付土地後乙發現實際坪數比契約書所載坪數少 5%。下列敘述,何者錯誤? (A)甲應負擔保之責,若無顯失公平之情形者,乙可以請求減少價金或解除契約 (B)瑕疵擔保責任自土地交付時起經過 3 年而消滅 (C)甲應擔保其物於危險移轉時,具有其所擔保之品質 (D)乙怠於通知甲坪數短少,視為承認其所受領之物
#3218827
50.買賣因物有瑕疵,而出賣人依法應負擔保之責者,下列何者為買受人不得向出賣人提出之主張? (A)解除契約 (B)減少價金 (C)債務不履行之損害賠償 (D)契約無效
#3218828
1.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定,交易權利種類及其登記狀態,下列 何者非屬他項權利之種類?(A)不動產役權 (B)農育權 (C)抵押權 (D)所有權
#3218829
2.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定,交易權利種類及其登記狀態,下列何 者非屬限制登記? (A)預告登記 (B)查封 (C)繼承 (D)假處分
#3218830
3.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定,應記載事項中有關目前管理與使用情 形,下列敘述何者錯誤? (A)登記簿已載明使用管理約定之登記,不必告知交易之相對人 (B)有無出租或出借,若有,應敘明出租或出借情形 (C)有無被他人無權占用,若有,應敘明被占用情形 (D)有無供公眾通行之私有道路,若有,應敘明其位置及約略面積等情形
#3218831
4.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定,非都市土地之使用管制內容,以下列 何種記載為準? (A)土地使用分區證明書 (B)土地登記簿謄本 (C)地政士公會核發證明 (D)不動產仲介公會核發證明
#3218832
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