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不動產估價概要
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97年 - 97-1 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要(重複)#6222
> 試題詳解
5 利用比較法進行不動產估價時,試算價格之調整運算過程中,總調整率大於多少時,應排除該比較標的之適用?
(A) 百分之十五
(B) 百分之二十
(C) 百分之二十五
(D) 百分之三十
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統計:
A(26), B(196), C(27), D(642), E(0) #249466
詳解 (共 1 筆)
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B1 · 2016/10/17
#1483117
估價規則25條:情況.價格日期.區域因素...
(共 69 字,隱藏中)
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利用比較法進行不動產估價時,試算價格之調整運算過程中,總調整率大於多少時,應排除該比較標的之適用?(A)百分之十五(B)百分之二十(C)百分之二十五(D)百分之三十
#277956
6 以法拍屋作為比較標的,評估勘估標的之正常價格時,應進行的調整為: (A) 情況調整(B) 價格日期調整(C) 區域因素調整(D) 個別因素調整
#249467
7 根據不動產估價技術規則,以比較標的價格經情況調整、價格日期調整,並比較分析區域因素及個別因素之差異後計 算勘估標的之價格,稱為: (A) 成本價格(B) 比較價格(C) 試算價格(D) 收益價格
#249468
8 在蒐集比較標的時,下列何者屬於應進行個別因素調整的情形? (A) 社區人文環境有差異(B) 臨接道路情況有差異(C) 親友關係人間之交易(D) 地上物處理有糾紛之交易
#249469
9 以和毗鄰土地合併為目的,而評估的畸零地價格,稱為: (A) 正常價格(B) 限定價格(C) 特定價格(D) 特殊價格
#249470
10 比較分析區域因素及個別因素差異進行價格調整時,以下列何種方法為原則? (A) 評等法(B) 定額法(C) 差額法(D) 百分率法
#249471
1.音流指的是顫動聲帶,因而產生帶音的作用。下列哪一組音符是完全帶音(濁音)?(A)ㄅㄆㄉㄊ(B)ㄓㄔㄕㄖ(C)ㄇㄋㄌㄖ(D)ㄓㄔㄗㄘ。
#249472
2.古無輕唇音,依此定理,若是從小說慣河洛語,未經發音指導的兒童,他說出"ㄏㄨㄟ ㄐㄧ ㄌㄞˊ ㄒㄧˊ , ㄙㄢ ㄏㄨㄚ ㄉㄧㄢˇ ㄏㄨㄤˋ",正確的國音句子是(A)灰雞來襲,三花點放(B)飛機來襲,山花點晃(C)飛雞來襲,三花點放(D)飛機來襲,三發點放。
#249473
3.河洛語沒有翹舌音,若有一位小朋友說"ㄗㄨ ㄌㄡˋ 一ˋ ㄐㄧㄣ,ㄅㄨˊ 一ㄠˋ ㄊㄞˋ ㄏㄨㄟˊ",老師應該要如何糾正 (A)豬肉浴巾,不要帶回(B)豬肉一斤,不要太肥(C)豬肉浴巾,不要載回(D)租肉一斤,不要泰回。
#249474
4.氣流是指不顫動聲帶的氣息,這種氣流不帶音(清音)。下列哪一組音符是急促送氣的聲符 (A)ㄆㄊㄎㄘㄔㄑ(B)ㄅㄉㄍㄗㄓㄐ(C)ㄅㄆㄍㄎㄓㄔ(D)ㄉㄊㄍㄏㄓㄔ。
#249475
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