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租賃住宅管理人員
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108年 - 108 租賃住宅管理人員測驗題庫_陸、租賃關係管理及糾紛處理實務1-50#86220
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5. 根據租賃住宅市場發展及管理條例中規定,當出租人與承租人發生租屋糾紛爭 議時,關於調處機制下列敘述何者正確 ?
(A) 調處成立,等同法院確定判決
(B) 出租人與承租人申請調處免繳納費用
(C) 承租人申請需要手續費
(D) 出租人申請需要作業費用
答案:
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統計:
A(43), B(165), C(3), D(0), E(0) #2329588
詳解 (共 1 筆)
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B1 · 2022/03/01
#5363371
房屋標準價格,由不動產評價委員會依據下列...
(共 185 字,隱藏中)
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7. 依租賃住宅市場發展及管理條例內容,關於租賃住宅之租金約定規定,下列何 者正確 ? (A) 城市地方房屋之租金,不超過土地及其建築物申報總價年息 10% (B) 城市地方房屋之租金,不超過土地及其建築物申報總價年息 5% (C) 城市地方房屋之租金,不超過土地及其建築物申報總價年息 15% (D) 租金自行約定不受限
#2329590
8. 何謂租賃住宅市場發展及管理條例所稱之租賃住宅代管業 ? (A) 與出租人簽訂委託管理租賃住宅契約書後,執行租賃住宅管理業務之業者 (B) 與委託人簽訂租賃住宅契約書後,協住委託人將住宅出租之業者 (C) 接受承租人之委託,協助出租人進行租賃住宅管理業務之業者 (D) 接受政府核定可執行租賃住宅租賃業務的業者
#2329591
9. 租賃住宅市場發展及管理的租賃住宅服務業,若經被服務者向租賃住宅服務業 全聯會申請調處並確定責任之歸屬後,下列程序何者正確 ? (A) 由租賃住宅服務業全聯會協助被服務人進行訴訟 (B) 由租賃住宅服務業繳存的營業保證金支付代償 (C) 由業者直接支付賠償金 (D) 由租賃住宅服務業全聯會進行再次協商
#2329592
10. 因房屋租賃發生爭議,不服調處者,依法得向何機關訴請處理 ? (A) 立法機關 (B) 監察機關 (C) 地政機關 (D) 司法機關
#2329593
11. 依租賃住宅市場發展及管理條例法規定,直轄市、縣 ( 市 ) 地政機關為處理租 屋相關之糾紛,應設何種委員會 ? (A) 不動產糾紛調處委員會 (B) 不動產糾紛仲裁委員會 (C) 不動產糾紛調解委員會 (D) 不動產糾紛調查委員會
#2329594
12. 出租人與承租人間因租屋發生爭議時,可依下列何項方式處理 ? (A) 由當地鄉鎮市區公所調解委員會進行調解 (B) 直接報警處理 (C) 直接至訴請法院強制執行 (D) 由當地鄉鎮市區公所耕地租佃委員會調解
#2329595
13. 甲君向乙君承租租賃住宅,而乙君為此租賃住宅的二房東。租期間乙君與租賃 住宅的所有權人丙君發生糾紛後避不見面,故丙君要求甲君搬家並返還住宅, 但甲君與乙君之租約尚未到期,請問甲君該如何處理 ? (A) 租約沒到期,所以甲君可以向丙君求償 (B) 租約沒到期,要提前終止合約,甲君只能向乙君求償 (C) 甲君可對丙君提出履行契約的告訴 (D) 甲君只能摸摸鼻子搬走,請丙君退還押金
#2329596
14. 與代管業及包租業者發生糾紛爭議時,除了直轄市、縣 ( 市 ) 政府主管機關外, 下列何者亦為可接受申訴的單位 ? (A) 全國律師公會 (B) 金融評議委員會 (C) 勞資爭議調解委員會 (D) 租賃住宅服務業全聯會
#2329597
15. 租賃住宅服務業經營所繳交的營業保證金,主要是做為何項擔保之用 ? (A) 營業保證金是加入租賃住宅服務業全聯會的會費 (B) 營業保證金是協助承租人支付欠繳之租金 (C) 營業保證金是業者對被服務者的損害代償 (D) 營業保證金主要是協助租賃雙方支付租賃衍生之費用
#2329598
16. 為避免發生租約到期,承租人不搬走或出租人無理由扣留押金等糾紛爭議,下 列敘述何者正確 ? (A) 可請律師當見證人,一同完成簽約,若未履行契約,直接聲請強制執行 (B) 可請地政士協助認證,一同完成簽約,若未履行契約,直接聲請強制執行 (C) 可至法院或民間公證人公證租約,若未履行契約,直接聲請強制執行 (D) 可至法院或民間公證人進行租約認證,若未履行契約,直接聲請強制執行
#2329599
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