51.以不動產為信託財產之他益信託，地價稅可以准用自用住宅用地稅率課徵要件，下列敘述何者錯誤？
(A)受益人已確定並享有全部信託利益，且委託人保留變更受益人之權利
(B)信託契約明定不動產供受益人本人、配偶或直系親居住使用，不得處分、出售或移轉於第三人
(C)受益人本人、配偶或直系親屬實際居住使用該信託房地並辦理戶籍登記
(D)受益人為委託人之配偶或成年子女，且依身心障礙權益保障法領有身心障礙證明或精神 衛生法第 3 條第 4 款規定之病人；或受益人為委託人之未成年子女

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統計： A(1), B(0), C(0), D(0), E(0) #4065984