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113年 - 113 不動產經紀營業員資格取得測驗題庫:各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項#119170
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60.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項六、貸款處理之一規 定,貸款金額少於預定貸款金額如可歸責於買方時,買方應於接獲通知之日起最短不得少 於幾個金融機構營業日內給付其差額,逾期未給付賣方得解除契約?
(A)5 日
(B)10 日
(C)15 日
(D)30 日
答案:
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統計:
A(73), B(592), C(184), D(182), E(0) #3218888
詳解 (共 1 筆)
Cypress Chou
B1 · 2024/04/22
#6074468
成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項...
(共 427 字,隱藏中)
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61.依據不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項,下列何者非屬為「六、 受託人之義務」? (A)依據委託契約的約定向委託人收取服務報酬 (B)受託人於簽約前,應據實提供該公司(或商號)近三個月之成交行情,供委託人訂 定售價之參考;如有隱匿不實,應負賠償責任 (C)受託人製作之不動產說明書,應指派不動產經紀人簽章,並經委託人簽認後,將副 本交委託人留存;經紀人員並負有誠實告知買方之義務 (D)受託人於仲介買賣成交時,為維護交易安全,得協助辦理有關過戶及貸款手續
#3218889
62. 依據不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項之壹、應記載事項「五、 服務報酬」規定,買賣成交者,受託人得向委託人收取之服務報酬其數額空白未記載者, 下列敘述何者正確? (A)受託人僅能收取依據成交價百分之一計算的服務報酬 (B)受託人僅能收取依據成交價百分之二計算的服務報酬 (C)受託人僅能收取依據成交價百分之三計算的服務報酬 (D)受託人不得向委託人收取服務報酬
#3218890
63.依據成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項「六、貸款處理之一(一)」規定, 如買方預定貸款抵付部分買賣價款,應於何時提供辦理貸款必備之授權代償等文件及指定 融資貸款之金融機構? (A)買方應於交付簽約款同時 (B)買方應於交付備證款同時 (C)買方應於交付完稅款同時 (D)買方應於交付定金同時
#3218891
64.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,所有權買賣移轉登記之印花、 契稅、登記規費及火災或其他保險費等由何人負擔? (A)買方 (B)賣方 (C)受託仲介公司 (D)代辦地政士
#3218892
65.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,可歸責於賣方之事由,未依約 定日期交付標的物者,買方得請求賣方自應交付日起至交付日止,每日按已支付全部價款 至少多少單利計算之金額,賠償買方因此所受之損害? (A)萬分之 1 (B)萬分之 2 (C)萬分之 5 (D)萬分之 10
#3218893
66.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,買方違反成屋買賣契約之約定 未付清價款,賣方得沒收已付價款充作違約金,所沒收之已付價款以不超過房地總價至多 多少為限,不得另行請求損害賠償? (A)百分之 5 (B)百分之 10 (C)百分之 15 (D)百分之 20
#3218894
67.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,下列何者非屬不得記載事項? (A)不得約定買賣雙方於交屋後,賣方排除民法上瑕疵擔保責任 (B)不得約定廣告僅供參考 (C)不得約定買方頇繳回契約書 (D)約定拋棄審閱期間
#3218895
68.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定之建物現況確認書,何時領得使 用執照之建築物,應特別留意輻射屋檢測? (A)民國 71 年至 73 年 (B)民國 74 至 76 年 (C)民國 77 年至 79 年 (D)民國 80 年至 83 年
#3218896
69.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定之建物現況確認書,對於附屬設 備應載明事項,下列何者有誤? (A)計入建物價款中,隨同建物移轉 (B)不計入建物價款中,由賣方無償贈與買方 (C)不計入建物價款中,由賣方搬離 (D)建物現狀確認書附屬設備不必載明
#3218897
101.依民法規定,以居間為營業者,於訂約時對於下列何者,有調查之義務? (A)當事人是否有前科記綠 (B)當事人是否為被限制出境之人 (C)當事人是否有履行能力 (D)當事人婚姻狀況
#3218898
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