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113年 - 113 不動產經紀營業員資格取得測驗題庫:土地法51-100#119166
> 試題詳解
61.租用基地建築房屋,依土地法規定,基地之租金以不超過土地申報總價年息多少比例 為限?
(A) 百分之 1
(B) 百分之 5
(C) 百分之 8
(D) 百分之 10
答案:
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統計:
A(39), B(62), C(88), D(494), E(0) #3218637
詳解 (共 1 筆)
Cypress Chou
B1 · 2024/04/14
#6067477
土地法 第 97 條城市地方房屋之...
(共 90 字,隱藏中)
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62.租賃房屋以現金為擔保者,依土地法規定,其金額不得超過幾個月房屋租金之總額? (A)1 個月 (B)2 個月 (C)3 個月 (D)6 個月
#3218638
63.租用基地建築房屋,以現金為租賃之擔保者,依土地法規定,其金額不得超過幾個月 租金之總額?(A) 2 個月 (B) 3 個月 (C) 4 個月 (D) 6 個月
#3218639
64.依土地法規定,出租人不得收回房屋之情形為何? (A)出租人收回自住或重新建築時 (B)承租人積欠 1 個月租金 (C)承租人以房屋供違反法令之使用時 (D)承租人損壞出租人之房屋或附著物,而不為相當之賠償時
#3218640
65.下列何者非屬土地法規定出租人得將出租建築房屋之基地收回之情形? (A)承租人違反租賃契約時 (B)承租人以基地供違反法令之使用時 (C)承租人轉租基地於他人時 (D)承租人積欠租金額,除以擔保金抵償外,達二個月以上時
#3218641
66.租用基地建築房屋,基地出賣時,依土地法規定,有優先購買權人於接到出賣通知後 至少若干日內不表示者,其優先權視為放棄? (A) 10 日 (B) 15 日 (C) 20 日 (D) 30 日
#3218642
67.公有荒地適合耕地使用者,除政府保留使用者外,得招民承墾,下列敘述何者有誤? (A)承墾人以中華民國人民為限 (B)承墾人自受領承墾證書之日起,應於 3 年內實施開墾 (C)承墾人自墾竣之日起,無償取得所領墾地之耕作權 (D)耕作權登記後繼續耕作滿 10 年者,無償取得土地所有權
#3218643
68.依民法規定,物權除依法律或習慣外,不得創設。下列何者係土地法所創設之物權? (A)典權 (B)永佃權 (C)農育權 (D)耕作權
#3218644
69.依平均地權條例規定,直轄市或縣(市)政府組織之地價評議委員會,其委員會委員 中之專家學者與民間相關團體代表,不得少於委員總數幾分之幾? (A) 四分之一(B) 三分之一(C) 三分之二(D) 二分之一
#3218645
70.依平均地權條例規定,政府因下列何種原因取得之土地,得隨時公開出售,不必經該 管區內民意機關同意,並報經行政院核准,下列敘述何者有誤? (A)土地重劃(B)區段徵收(C)承買取得(D)照價收買
#3218646
71.依平均地權條例規定,依法徵收或照價收買之土地為出租耕地時,除由政府補償承租 人為改良土地所支付之費用,及尚未收穫之農作改良物外,並應由土地所有權人,以所得之 補償地價,扣除土地增值稅後餘額之多少,補償耕地承租人? (A)1/2 (B)1/3 (C)1/5 (D)1/6
#3218647
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