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建築構造與施工(設備)
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109年 - 109 專技高考_建築師:建築構造與施工#93161
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79 統包工程的發包文件可以分階段製作及發包。下列發包文件中,何者先行製作,對掌控施工工期最有 助益?
(A)外牆工程
(B)基礎工程
(C)土方工程
(D)水電工程
答案:
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統計:
A(18), B(482), C(150), D(17), E(0) #2525938
詳解 (共 2 筆)
mlbwdlm
B3 · 2023/08/08
#5907835
選項(B)基礎工程優先發包,相對其他三個...
(共 56 字,隱藏中)
前往觀看
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Fang1995
B2 · 2022/12/22
#5684994
基礎工程變化性大,相較整體工期影響較大。
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相關試題
80 在鋼結構中,當你使用高拉力螺栓時,要求工人鎖螺栓的順序何者正確(參考如下圖)? (A)由中央端鎖到外側端,由上端鎖到下端 (B)由外側端鎖到中央端,由上端鎖到下端 (C)由外側端鎖到中央端,由下端鎖到上端 (D)由中央端鎖到外側端,由下端鎖到上端
#2525939
1 下列有關成本法之建物殘餘價格之敘述,何者正確? (A)建物之殘餘價格率以不超過百分之二十為原則 (B)建物耐用年數終止後無殘餘價格者,於計算折舊時以最低殘餘價格率提列 (C)殘餘價格率,指建物於經濟耐用年數屆滿後,於市場上出售之價格占房地總價格之比率 (D)計算建物殘餘價格時,應考量建物耐用年數終止後所需清理或清除成本
#2525941
2 某一建築物重建成本為 800 萬元,經濟耐用年數為 40 年,物理耐用年數為 50 年,該建築物殘餘 價格為 80 萬元,現已完工使用經過 10 年,請問該建築物以等速折舊計算時,每年折舊額為多少? (A) 14.4 萬元 (B) 16 萬元 (C) 18 萬元 (D) 20 萬元
#2525942
3 進行宗地估價時,下列敘述何者錯誤? (A)以分割為前提之宗地估價,應考慮分割前與分割後之價格變動情形,而予酌量增減 (B)數筆土地合併為一宗進行土地利用之估價,應以合併後土地估價,並以合併前各筆土地價值比 例分算其土地價格 (C)一宗土地內有數種不同法定用途時,應考量其最有效使用及各種用途之相關性及分割之難易度 後,決定分別估價或依主要用途估價 (D)土地之上下有其他設施通過,致使用受限制之宗地,應先估算其特定價格,再考量該設施通過造 成土地利用之影響,並計算其地價減損額後,從特定價格中扣除之,以其餘額為該宗地之價格
#2525943
4 經分析考量市場上類似不動產之正常租金為每年每坪 12,000 元,合理空置率為 5%,淨收益率為 75%,貸款資金占不動產價格比率 80%,有效總收入乘數為 15,請以有效總收入乘數法計算出收 益資本化率為多少? (A) 4.27% (B) 4.67% (C) 5.0% (D) 5.33%
#2525944
5 對於區分所有建物估價運用樓層別效用比時,下列敘述何者正確? (A)樓層別效用比是各層樓區分所有建物之立體地價差異所形成的樓層別效用比率 (B)樓層別效用比可從各層樓出售價格案例,扣除開發利潤與土地成本費用後,推算區分所有建物 各樓層效用比 (C)樓層別效用比包含區分所有建物的土地效用與建築物效用 (D)樓層別效用比通常地面層是最高,4 樓為最低;當樓層數越高,樓層別效用比就越高
#2525945
6 比較法以比較標的價格為基礎,下列那一項比較標的在正常情況下應排除適用? (A)比較標的 A 的比較因素調整中,情況調整率+5%,價格日期調整率-9%,區域因素調整率-12%, 個別因素調整率+10% (B)比較標的 B 的比較因素調整中,情況調整率+5%,價格日期調整率-9%,區域因素調整率+12%, 個別因素調整率+10% (C)比較標的 C 的比較因素調整中,情況調整率+5%,價格日期調整率+9%,區域因素調整率-12%, 個別因素調整率-10% (D)比較標的 D 的比較因素調整中,情況調整率-5%,價格日期調整率-9%,區域因素調整率-12%, 個別因素調整率-10%
#2525946
7 某大樓座落於原為住宅區變更為商業區之土地,依據目前土地使用管制相關法令規定,該大樓應 以商業與一般事務所為其法定用途,今勘估標的某層建物未變更為商業區前之原核定用途為住宅 使用,請問勘估標的之估價處理方式,下列何者較為適當? (A)以現行商業區允許之商業與一般事務所估價,並於估價報告書中敘明 (B)以現行商業區允許之商業與一般事務所估價,並就住宅用途與建物法定用途估價之差額於估價 報告書中敘明 (C)以原核定住宅用途估價,並於估價報告書中敘明 (D)以現行商業區允許之商業與一般事務所估價,同時以原核定住宅用途估價,再以兩者平均數為 估價結論,並於估價報告書中敘明
#2525947
8 有關都市更新權利變換估價,下列敘述何者錯誤? (A)權利變換前為區分所有建物者,應以全棟建物價值比率,分算各區分所有建物房地總價之基地 權利價值 (B)權利變換前區分所有建物之基地總價值低於區分所有建物坐落基地之素地總價值者,應以各區 分所有建物房地總價乘上基地價值比率,計算出各區分所有建物之基地權利價值 (C)權利變換前之基地未建築使用者,以素地價值推估其土地權利價值 (D)權利變換前為非屬區分所有之建物者,應以該建物之房地總價乘以基地價值比率計算基地權利 價值
#2525948
9 勘估標的為辦公大樓之第 10 層,建物登記面積 50 坪,每月每坪正常租金收入為 2,000 元,該建 物大樓經合理市場分析推算空置率為 5%,勘估標的每年地價稅、房屋稅及保險費等相關總費用 推算為 200,000 元。請問該建物以直接資本化法估價時,推算其有效總收入為多少? (A) 940,000 元 (B) 1,000,000 元 (C) 1,140,000 元 (D) 1,200,000 元
#2525949
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