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不動產估價概要
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95年 - 95 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#10751
> 試題詳解
9 請問下列何者是針對不具市場性不動產所評估的價格?
(A) 正常價格
(B) 限定價格
(C) 特定價格
(D) 特殊價格
答案:
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統計:
A(13), B(17), C(35), D(1082), E(0) #444487
詳解 (共 1 筆)
yu
B1 · 2023/10/01
#5938844
->選項(A) 具有市場性 ...
(共 960 字,隱藏中)
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相關試題
10 下列何者對最有效使用之陳述有誤? (A) 主觀上具有良好意識及通常之使用能力者之使用 (B) 在合法、實質可能、正當合理、財務可行前提下,所作得以獲致最高利益之使用 (C) 進行不動產估價前,應先判斷該勘估標的之最有效使用 (D) 充分的市場分析可協助判定最有效使用
#444488
11 請問下列何者不是正常價格的形成條件? (A) 具有市場性之不動產(B) 有意願之買賣雙方依專業知識謹慎行動 (C) 經適當市場行銷(D) 特定條件下形成之價值
#444489
12 依不動產估價技術規則之規定,運用比較法時,不動產估價師應至少採用多少個比較標 的? (A) 二件(B) 三件(C) 五件(D) 十件
#444490
13 依不動產估價技術規則之規定,經比較調整之比較標的試算價格,應就價格偏高或偏低者 重新檢討,檢討後試算價格之間差距仍達多少以上者,應排除該試算價格之適用? (A) 百分之五(B) 百分之十五(C) 百分之二十(D) 百分之三十
#444491
14 依不動產估價技術規則之規定,比較、分析勘估標的與比較標的之區域因素及個別因素 差 異,並就其中差異進行價格調整時,其調整以下列何者為原則? (A) 百分率法(B) 差額法(C) 定性分析法(D) 計量模型分析法
#444492
15 依不動產估價技術規則之規定,試算價格之調整運算過程中,區域因素調整、個別因 素調整或區域因素及個別因素內之任一單獨項目之價格調整率不得大於多少百分比? (A) 百分之五(B) 百分之十五(C) 百分之二十(D) 百分之三十
#444493
16 下列調整勘估標的及比較標的價格差異的方法中,何者不在不動產估價技術規則的規範中? (A) 百分率法(B) 差額法(C) 定性分析法(D) 計量模型分析法
#444494
17 依不動產估價技術規則規定,勘估標的或比較標的周圍,供相同或類似用途之不動產,形 成同質性較高之地區,稱為下列何者: (A) 同一供需圈(B) 近鄰地區(C) 類似地區(D) 一日生活圈
#444495
18 依不動產估價技術規則規定,進行比較標的與勘估標的差異比較時,無須進行下列那一項調整? (A) 情況調整(B) 一般因素調整(C) 區域因素調整(D) 個別因素調整
#444496
19 下列對不動產估價師蒐集比較實例原則之陳述,何者較不正確? (A) 與勘估標的位於同一街廓者(B) 與勘估標的位於同一供需圈之近鄰地區或類似地區者 (C) 與勘估標的使用性質或使用分區管制相同或相近者(D) 比較標的價格形成日期與勘估標的之價格日期接近者
#444497
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