題組內容

三、A、B、C、D 四人共有土地 240 坪，應有部分各 1/4，於民國 98 年 1 月間口頭約定 分管契約，由 A 分管其中之特定 60 坪土地。A 嗣將該部分出租於甲建屋，租約 30 年並經公證。試問：(以下各小題獨立)

(一)B 主張甲為無權占有，訴請甲拆屋還地，是否有理由？