題組內容

二、試附理由回答下列問題。

(二)甲將所有之 A 屋出租予乙，甲、乙於民國(下同) 80 年 1 月 1 日簽訂書面租賃契約，約 定租期為 3 年，租期屆滿後，乙仍繼續占有並使用收益而甲不即表示反對。則甲於 90 年 1 月 1 日將 A 屋出售並移轉登記所有權給丙，丙嗣後訴請乙遷出 A 屋，有無理由 （5 分）？又若甲、乙於締約之際即訂明「期滿後絕不續租」，則依司法實務見解， 其結論有無不同（5 分）？