題組內容

一、甲向南投縣仁愛鄉公所承租原住民保留地，雙方並簽訂租約。嗣後甲將承租土地轉租給乙使用，南投縣仁愛鄉公所以甲違反原住民保留地開發管理辦法第 27 條第 3 款規定，發函通知甲終止租約並收回土地。試問：

(二)甲拒絕交回土地時，南投縣仁愛鄉公所應採取何種程序解決爭議？（15 分）

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詳解 #3526749

2019/08/07

1.該租賃契約屬民事契約 ...

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廖榮奇

詳解 #5176372

2021/10/26

（二）如甲拒絕交還土地，鄉公所得依法提起...

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第二次要上榜

詳解 #6325187

2025/03/08

１承上題，通知函係為行政處分性質，『收回...

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112地特三等已上

詳解 #5681358

2022/12/16

甲與仁愛鄉公所終止契約後交還土地之爭議，應屬私權爭議，須向普通法院提起民事訴訟訴。縱契約有約定或依法規得移法院裁定後強制執行，仍歸屬普通法院審理。

依大法官第540號解釋的例子說明，當中認為申請租售國宅之准駁行為，涉及公權力之行使，係屬行政處分，而後續訂立租賃或買賣契約則乃私法行為。故對於第一階段之准駁決定不服，應依法提起行政訴訟；而第二階段契約履行、終止之問題，為涉及私權法律關係之民事事件，應由普通法院處理。

故類推適用甲向南投縣仁愛鄉公所承租原住民保留地，雙方簽訂租約後之終止契約及交回土地爭議，為屬涉及私權法律關係之民事事件。