題組內容

二、仁愛公司於 X1 年 1 月 1 日以$280,000,000 購買一棟位於重劃區不具土地所有權之商辦大樓（土地為政府所有），並另支付仲介費、稅捐及其他相關交易成本共$20,000,000。仁愛公司持有該商辦大樓之目的為透過出租方式來賺取租金收入，仁愛公司將該商辦大樓分類為投資性不動產。經評估該商辦大樓可使用 40 年，無殘值，採用直線法提列折舊。X1 年12 月 31 日，該商辦大樓之公允價值為$320,000,000，X1 年租金收入為 $15,000,000。仁愛公司董事會決議，自 X2 年 1 月 1 日起將該商辦大樓改為自用而不再出租。
試作仁愛公司：
(二)若採用成本模式，X1年12月31日應有之分錄。(8分)
(三)若採用公值模式，X1年12月31日應有之分錄。(8分)