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土地經濟學
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111年 - 111 地方政府特種考試_三等_地政：土地經濟學#112471
> 申論題
(2)以折繳代金方式進行容積移轉有何利弊？
相關申論題
一、影響不動產價格水準之因素有那些？依繁榮街道路線價區段宗地單位地價計算原則，計算位於繁榮街道路線價區段之宗地單位地價而為之修正，屬於那一種因素調整？又臨街深度為該計算原則之基礎，請問依臨 街深度指數表修正之宗地地價是否適當？（25 分）
#481918
二、收益法係將收益資本化為現在價值的方法，依「不動產估價技術規則」 之規定，用於資本化率主要有那些？其運用時機有何差異？又其間之數額高低關係如何？（25 分）
#481919
三、成本法係以重新取得成本進行折舊減價修正，以推估勘估標的價格的方法。建築物累積折舊額之計算可採取那些路徑之計算公式？「地價調查估計規則」第十二條所規定之計算公式屬於何者？其適宜性如何，試加以說明。（25 分）
#481920
四、依地價調查估計規則第七條的規定，蒐集之買賣實例有何種情形導致價 格明顯偏高或偏低，應先做適當之調整？如果在實價登錄上蒐集到一筆交易資料，備註欄記載項目之一為兄弟間之交易。請問該交易案例是否可以採用？試說明之。（25 分）
#481921
一、 (1)「食品中毒案件」的定義為何？（5 分）
#481922
(2)根據衛生福利部食品藥物管理署 統計，在近年我國食品中毒案件中，發生月份最多的是 1 月和 2 月，原 因食品最多的是複合調理食品（含盒餐），請針對這些統計結果分別探討 其原因並提出改善方法。（20 分）
#481923
二、(1)何謂重金屬？（4 分）
#481924
(2)在我國「食品中污染物質及毒素衛生標準」中， 已訂定重金屬限量標準，請分別說明人類攝入這些已訂定限量標準之重 金屬主要來源及危害。（21 分）
#481925
三、我國已有多種具食安風險疑慮的化學物質被列為毒性化學物質，請解釋 「毒性化學物質」的定義，（5 分）並寫出兩種被列為毒性化學物質的「色素」 ，說明其正常用途、食品中的濫用情形及危害。（20 分）
#481926
四、請說明氣候變遷績效指標（Climate change performance index, CCPI）的公布機構及公布時間點，（5 分）並分析臺灣在 CCPI 2023 評比標準偏低的原因。（20 分）
#481927
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