⑵假設該地區的面積恰好等於半徑為 600 公尺的圓面積，擬規劃成一個以居住為主的閭鄰。若規劃單位將閭鄰粗密度設定為 240 人／公頃，又依據規定，國民小學與國民中學用地的檢討標準分別為每千人 0.20 公頃與 0.16 公頃，試說明此地區至多可設國民小學與國民中學各幾所。（10 分）

一、在台北市土地使用分區管制規則中，其住宅區有第一、二、三與四種，所欲維護的實質居住環境水準分別為最高、較高、中等與基本等四級，所對應的容積率分別為60%、120%、225%與 300%。根據以上事項，請就以下推論加以評述。「由於地價與容積率成正比關係，所以住宅區地價由第一種至第四種依次遞增，但是實質居住環境水準由第一種至四種是依次遞減，所以好的居住環境水準對於當地地價沒有正面的貢獻。」（25 分）